研究公司对 2025 年房价做出预测

总部位于伦敦的独立经济研究公司Capital Economics 是这么预测的。去年 10 月，该机构预测美国房价将在 2025 年上涨 4.0%，2026 年再上涨 4.0%。

“考虑到库存深度(或缺乏)，我们预计价格不会下跌，”Capital Economics 北美经济学家 Thomas Ryan 告诉ResiClub。“我们看到房价的新常态是稳步上涨，不一定会下跌。”与大多数预测房地产市场的专家一样，凯投宏观 (Capital Economics) 正密切关注高企的抵押贷款利率将如何抑制 2025 年和 2026 年的购房需求。该公司预计，到 2025 年底，抵押贷款利率将降至 6% 左右，在库存仍然紧张的情况下，公司有动力保持较高的利率。

然而，即使抵押贷款利率长期保持在高位，Ryan 认为到 2026 年底房地产市场活动将有所增加。

“我认为其他预测可能忽略了住房在多大程度上是由生活事件推动的——尽管很大一部分房主被锁定在目前的利率下，但人们仍然需要搬家，”瑞安说。“可能存在大量被压抑的销售需求——即使计算不合理，他们必须为类似大小的房子支付更高的月供，他们可能还是会买房。”

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