曼谷优质零售租金第三季度上涨 1.3%

尽管消费者信心跌至 2022 年第四季度以来的最低水平，但 JLL 在一份报告中表示，曼谷的主要零售市场表现出韧性。CBA

凭借强劲的租赁需求引领复苏。其他地区保持稳定，平衡了积极的吸纳量和装修项目的波动。

以下是 JLL 提供的更多信息：

本季度录得 3,900 平方米的正净吸纳量。时尚行业在租赁活动中保持领先地位，其次是家居用品租户。值得注意的是，餐饮业在上一季度放缓后恢复了活动。

装修活动中空置率略有改善

在 2023 年末大幅增加之后，本季度没有引入新的供应，预计 2024 年底将出现一波浪潮。供应流动仅限于现有商场，目前有 200,000 平方米的主要零售空间正在进行装修。

新供应的缺乏和新租户的逐步涌入推动了需求的积极复苏。然而，一些老化和装修中的中心出现了租户流失。因此，主要空置率环比小幅改善 -10 个基点。

有限的市场变动稳定收益率

2024 年第三季度，主要写字楼总租金环比小幅增长 1.3%。增长减速的原因是主要中心的翻新计划以及预计未来几个季度将面临巨大的供应压力。

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