季节性问题可能会使您的房屋贬值

房地产和租赁代理 Barrows 和 Forrester 的最新研究分析了各种季节性房产维护问题对房屋价值的影响，这相当于目前英国平均房价 289,824 英镑，以及主动采取行动时产生的成本防止这些问题并因此节省资金。

研究表明，随着冬季的临近，水灾可能是房屋卖家面临的最昂贵的季节性问题。暴雨、生活在容易发生洪水的地区、外部和内部排水问题，甚至管道冻结或堵塞以及排水沟堵塞，都可能导致房屋内发生水灾。

注意水损坏

Barrows 和 Forrester 的研究估计，水灾会使房屋贬值 16%，相当于目前英国平均房产的价值超过 47,000 英镑。

缺乏其他季节性维护任务也会带来沉重的代价：隔热效果差、锅炉旧、窗户未密封或老化，或者墙壁裂缝可能会使房屋价值减少约 14% 或 41,000 英镑。

具有成本效益的解决方案

好消息是，如果您想避免可怕的水灾，它的价格相对便宜。更换水管的费用为 3,000 英镑，而安装现代花园排水系统只需 875 英镑。

这意味着，如果您支付这些预防措施的费用，您可以节省 43,000 英镑，因为您的房屋没有遭受任何损坏。

维护方面也有类似的情况。密封窗户仅需 152.50 英镑，填补裂缝约为 110 英镑，维修锅炉费用为 125 英镑，对散热器进行排气是免费的。

安装更多隔热材料是最昂贵的措施，大约需要 5,700 英镑，但在房价和能源费用上节省的费用足以弥补成本。

最昂贵的补救措施是对房间进行隔音，以消除噪音污染。实施该方案的成本为 11,000 英镑，但如果您想出售，您仍然可以节省 14,000 英镑，因为高噪音污染被认为会使房屋贬值 9% 或近 26,000 英镑。

游泳池和全白色的家具

一个令人惊讶的发现是，如果在秋季或冬季进行销售，游泳池等季节性设施会显着降低房屋的价值 - 如果您想出售，您可能会损失 26,000 英镑。

家居内饰的小选择也会减少开支，例如全白色家具和弧形天花板，这可能会使房价减少 29,000 英镑。

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