富有远见的新EaDo开发项目将仓库升级改造为混合用途热点

一项可能改变游戏规则的新计划旨在将一个被遗忘的东区工业综合体戏剧性地转变为休斯顿最有前途的社区之一充满活力、繁华的多功能中心。

这个新的综合用途开发项目被称为“EastBlocks”，由两家当地房地产公司联合策划，将把大量 20 世纪中期的仓库改造成一个由步行餐厅、商店、办公室和绿地组成的区域。该步行开发项目由Pagewood和Wile Interests合作规划和启动，将从 McKinney 街和 Hutchins 街开始，延伸至 10 个城市街区。

EaDo 居民和常客会认出前两个零售租户：市中心东部的热门啤酒厂 8th Wonder Brewery 和最受欢迎的城市啤酒花园 Pitch 25。施工预计于 2024 年第二季度开始。

Pagewood 创始人兼管理负责人 Paul Coonrod 在一份声明中表示：“我们知道 EaDo 值得成为一个充满活力的目的地，拥有该市最好的购物、餐饮和办公场所的独特组合。” “East Blocks 是一个历时 50 年的项目，将成为一个适合行人的中心，布满了主厨经营的餐厅、独特的零售精品店、创意办公空间以及为当地社区以及前往市中心和周边地区游览的人们提供艺术品的公园。附近的体育场聚集。”

东街区效果图顶级餐饮、零售和娱乐设施将成为这个综合用途中心的标志。渲染由 Pagewood 和 Wile Interests 提供

从数字来看，East Blocks将包含近513,000平方英尺的混合用途空间，其中包括196,000平方英尺的零售和餐厅空间，以及112,000平方英尺的办公空间。由于停车问题始终是一个问题，根据新闻材料，East Blocks 承诺提供 205,000 平方英尺的停车位，约有 650 个停车位。

为了满足休斯敦人对城市环境中自然的需求，该开发项目将拥有四个以上相互连接的完整城市街区的绿色空间以及活跃的集会和活动长廊，这些长廊将从以前的工业铁路发展而来。

铁路根源

从主题角度来看，East Blocks 的设计将与其工业中心和铁路根源相呼应。著名的建筑设计公司 Gensler 将现有仓库的钢材、砖块、混凝土、玻璃和灰泥整合在一起。最先进的办公空间坐落在一座超大型建筑上，可欣赏一览无余的市中心景观，而露天小巷概念则连接了哈钦斯街和麦金尼街沿线的三座建筑。

根据新闻材料，底层的零售和餐厅店面将采用新的玻璃店面和自然光，以营造街景，室外露台也是如此，这也旨在培育“全天咖啡馆文化”。

散步和骑自行车

以行人为中心的方法推动了专用步行和自行车环路的设计，该环路将该地区与市中心以及 EaDo 的哥伦比亚 Tap 远足和自行车道连接起来。骑自行车的人可以依赖充足的自行车停车位。

East Blocks 的设计由世界著名的景观设计师和城市设计师 SWA 牵头，通过超大的人行道、遮阳篷、茂密的树木、街道照明和各种座位区创造了城市体验。装饰着本土植物的人行道以及现有的巴斯特罗普长廊将创造一个郁郁葱葱的绿色空间，适合野餐、农贸市场、健身课程、儿童活动等。

重复利用与夷为平地

East Blocks 是一项适应性再利用研究，反映了开发商升级改造而不是夷为平地的愿景。Wile Interests 总裁伦道夫·怀尔 (Randolph Wile) 在一份声明中指出：“从几乎所有标准来看，从头开始拆除和重新开发这些街区都会更容易。” “相反，我们与我们的建筑师、工程师和土地规划师一起，选择拥抱 EaDo 的魅力和真实性，并对拥有 80 年历史的仓库进行改造，以满足规范要求和所需用途。”

一旦建成，东街区可能会重新定义市中心的废弃部分，并标志着该地区真正的第一个。“我们的团队正在努力工作，将休斯顿东部街区的多样性和个性融入其中，”Coonrod 补充道，“同时也使其成为该市前所未有的真正适合步行和骑自行车的目的地。”

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