HMO转换成本为40000英镑但产量较高

专业贷款机构 Octane Capital 的研究发现，虽然 HMO 转换平均成本为 41,000 英镑，但事实证明这是值得的，因为目前 HMO 的平均收益率为 8.1%。

HMO 要求每间房间的平均月租金为 593 英镑，如果换成四人入住则为每月 2,372 英镑。

因此，当前市场上四居室 HMO 的平均收益率为 8.1%，远高于普通出租物业 4.4% 的平均总体收益率。

Octane Capital 首席执行官乔纳森·塞缪尔斯 (Jonathan Samuels) 表示：“对于那些有能力参与的人来说，HMO 是一项非常有价值的投资。不仅由于租金收入增加，收益率普遍较高，而且您还受益于租户需求的增加以及租户的多元化。

“当然，它们并非一帆风顺，HMO 转换不仅需要额外的前期成本，而且往往会带来更高的运营成本，以及大量额外的合规和法律义务。

“然而，对于那些能够成功克服这些潜在陷阱的人来说，HMO 投资肯定会提供比常规租赁投资更高的回报。”

事实上，HMO 在英格兰所有地区都提供了更高的产量，其中东北部位居榜首。

在整个东北部，HMO 的平均收益率为 11.2%，是所有地区中最高的 HMO 收益率。它还比该地区常规租赁房产 4.9% 的平均收益率高出约 6.3%。

在约克郡和亨伯河，通过 HMO 获得的平均收益率比常规租赁房产高 5%，而在东米德兰兹郡，HMO 回报率比常规市场高 4.7%。

即使在这一差距最小的伦敦，HMO 的平均回报率预计也比常规租赁市场高出约 2.4%。

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