小城镇推动学生租金回报上升

Paragon 银行的分析显示，学生出租房东的收益率最高的是英国较小的大学城和城市。

通过对热门学生邮政编码区的抵押贷款申请进行分析，Paragon Bank 发现，出租给学生的房东实现的收益率稳步上升，从 2020 年 9 月记录的平均 5.63% 升至 2023 年 8 月的 6.66%。

回报率最高的往往是英国较小的大学城和城市，特伦特河畔斯托克在学生租金回报率前十名的城市中名列前茅。根据 2021 年人口普查数据，斯塔福德郡市人口为 258,400 人，该市唯一的高等教育机构斯塔福德郡大学拥有约 15,000 名学生。

在特伦特河畔斯托克，学生邮政编码区的购房出租房产平均价值为 145,813 英镑。加上平均年租金收入为 13,730 英镑，房东的租金收益率为 9.42%。

斯旺西的平均租金回报率为 9.22%，被认为是学生租金回报率第二高的地区。在威尔士第二大城市为学生提供服务的房东通过平均价值 202,750 英镑的学生房产获得平均每年 18,695 英镑的租金收入。

格拉斯哥是唯一一个人口超过 50 万、进入专业贷款人的学生租金收益率前 10 名地点名单的地方。学生邮政编码区的房产平均价值为 211,729 英镑，房东的年租金收入为 17,109 英镑，收益率为 8.08%。

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