房主面临的冬季最大的房产问题

维修和维护解决方案提供商 Fixflo 深入研究了其年度报告数据，并分析了过去几年 100 万多个物业的维护报告。数据显示，2022 年期间，维修问题在 11 月份达到顶峰，几乎是 5 月份处理量的两倍。2021 年和 2022 年，漏水是报告的最常见问题。

数据还显示，虽然锅炉和供暖问题在秋季(9 月和 10 月)开始激增，但在 2022 年 11 月激增。2021 年和 2022 年，霉菌问题与今年其他时间相比增加了两倍多。

Fixflo 客户成功主管 Nicholas Sarac 评论道：

“维修请求的激增每年都会在同一时间重复出现。就在上周日的寒流，负责出租房屋的物业经理可能已经亲身经历过。预计今年的冬天会特别寒冷，这种季节性挑战，再加上各行业承包商的短缺，可能会给物业经理、房东和租户带来完美的冬季风暴。”

尼古拉斯为房地产专业人士提供以下建议，以减轻严重损害的风险并避免紧急情况：

1. 白色家电的安装通常是为了隐藏电缆和管道，即使是最彻底的库存员和物业经理也可能无法发现小泄漏。办理入住和退房时，请特别注意房屋中容易被忽视的区域的管道破裂、水泡和潮湿斑块的迹象。

2.鼓励租户测试供暖，避免气温下降时突然出现维修请求。准备好一份 DIY 指南，供租户自行解决简单的供暖问题。许多锅炉和散热器问题都可以轻松安全地解决;在此过程中，问题得到进一步诊断，减少了所需的标注。

3. 做好准备可以帮助您减少紧急情况，但无法完全避免。拥有可靠的商人来源，他们可以为您提供标准的服务水平协议(在规定的时间内到达现场并按标准费率向您收取费用)将减轻处理紧急情况时的大部分压力。

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