伦敦房东每年被收取10亿英镑的代理续约费

据房地产科技租赁公司Hello Neighbour 称，通过商业街租赁代理出租房产的房东每年浪费高达 10 亿英镑支付不公平的续租费用。

伦敦有超过 100 万处出租房产，其中约 760,000 处房产正在使用大街租赁代理。

伦敦的租户平均在出租房产中居住两年，目前房东每年要为 380,000 处房产支付续租费。

虽然续约费有所不同，但平均约为 8.5%(含增值税)，这意味着伦敦平均租金为每月 2,500 英镑，房东需向现有租户的租赁代理额外支付 2,550 英镑，以方便续约——字面意思是有钱没啥用!这只是第二年。如果房东足够幸运，可以让租户住第三年，那么成本就会不断增加。

但带来不公平成本的不仅仅是续订费。出租代理越来越多地鼓励从一开始就签订 18 个月或两年的租赁协议，为房东提供长期保障，并帮助租户“排长队”。

然而，这实际上意味着，代理商可以在较长的整个期限内预先收取最高的租赁费(而不是续约折扣)，同时仍然只找到一名租户，甚至无需修改合同。

然后，他们会收取额外的合同费用、参考资料、库存费用、押金费用和安排安全证书费用——这一切都在初始费用和续订费用之上。

对于只签署一年期协议的房东，每次租户再签一年协议时，都会重复缴纳续约费 - 租赁协议中的具体条款规定，只要他们最初找到的租户仍留在房产中，就会产生年度续约费，对于租赁代理来说，钱源源不断地滚滚而来。

为了打击这些不公平的费用，Hello Neighbor 今天发起了“停止续订费用”活动，以教育市场，并向房东提供他们应该向代理人询问的问题，以便他们了解自己所签署的协议。

你好邻居鼓励英国各地的房东在这里报名参加该活动，并承诺支持永久停止续租费。

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