Humich将零售业改革提上珀斯最新战略的议程

兰德尔·休米奇 (Randal Humich) 的私人开发公司突然进攻珀斯中央商务区的一个主要零售开发地块，以支持城市贸易的复苏。

全国各地的城市在之后正在重新迈出步伐，而西澳州首府由于其强大的资源经济和受到控制的空缺而被认为处于有利地位。

私人 Humich 集团刚刚以 4800 万美元的价格从 JJ Leach 集团手中购买了位于市中心的一块土地，包括威廉街 96 号和 110 号以及默里街购物中心 255 号。

该房产由 RWC 西澳经纪人 Brett Wilkins 负责营销。它由三栋出租建筑组成，总建筑面积为4067平方米，以4.89%的合格收益率出售。

威尔金斯先生表示，这笔交易是今年迄今为止珀斯中央商务区最大的房地产销售交易。

“近年来，Humich 集团一直是 CBD 零售物业最重要的买家，也是 William St 和 Murray St Mall 的毗邻所有者，”威尔金斯先生说。“该物业位于珀斯中央商务区的中心，位于城市最好的零售角落，每年的行人流量为 990 万人次。”

威尔金斯先生表示，该地块提供了强劲的持有收入，目前的建筑均由国内和国际租户占用。

他说：“这提供了巨大的发展机遇。” “各种开发概念和计划已经制定，突出了总建筑面积超过 12,000 平方米的 10 层开发潜力。”

Humich Group 一直很活跃，去年通过代理机构 Cygnet West 以 1000 万美元收购了珀斯中央商务区最受欢迎的深夜汉堡店之一，收购了位于威廉街 92 号的 Hungry Jack's 店。

该资产的价格显示收益率为 4.85%。

Humich Group 还计划在珀斯 Barrack St 建造一座耗资 1.6 亿美元的塔楼。该公司提交了建造一座 22 层多用途塔楼的计划，该塔楼将对该市的海伊街购物中心 (Hay Street Mall) 进行部分改造。

该计划将在四层地下停车场之上建造 18 层。开发商表示，该塔楼将以两层裙楼开始，连接到邻近遗产建筑的上层，形成一个文化中心。

仲量联行表示，珀斯中央商务区办公楼市场在 9 月份季度净吸纳量为 22,300 平方米，在截至 9 月的 12 个月内净吸纳量为 72,700 平方米。

虽然珀斯的整体空置率仍高达 17.3%，但空置率目前处于 2014 年底以来的最低水平。

仲量联行表示，珀斯在过去两年表现强劲，并指出需求已超出资源行业，办公楼市场也受到公共部门、金融和专业服务公司的推动。

Humich 集团近年来一直是 CBD 零售物业最重要的买家

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