投资堪培拉商业地产市场之前您需要了解什么

商业地产投资仍然是一个保守得最好的秘密——除了那些活跃在该领域的人，尤其是已经拥有或正在组建资产组合的投资者。

住宅房地产投资往往是第一直觉，特别是对于“父母”投资者来说，但现实是商业地产通常会提供更好的回报，特别是当现金流很重要时，例如对于退休人员来说。

TP Dynamics 的 Ken Kong 表示，在考虑商业地产投资时需要遵循某些规则。

“有很多因素需要考虑，对于新投资者来说，这可能是一个比住宅投资更复杂的旅程，”他说。

“花时间了解和积累有关商业地产环境的知识将会带来回报，并可能有助于避免犯下代价高昂的错误。”

孔说，商业空间有很多不同的类别，包括办公、零售、仓库、酒店、医疗、娱乐等等。

“他们每个人都有自己的动态以及不同的成本状况，”他说。

“例如，如果业主在与潜在租户谈判时同意帮助支付装修费用，那么仓库的成本可能会比需要商业厨房、凉爽房间等的餐厅低得多。”

潜在投资者还需要仔细考虑位置，这是商业地产和住宅地产同样重要的因素。

“位置、位置、位置对于这两个类别来说都是关键，但在商业方面还需要进一步深入，”Kong 说。

“例如，轻型商业空间在菲什威克这样的地方很合适，但如果它开在内南部等地，它的表现可能就不会那么好。”

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