Capital Square推出LLC发行为凤凰城附近单户出租社区的开发提供资金

Capital Square是领先的税收优惠房地产投资赞助商之一，也是活跃的住房社区开发商，今天宣布成立 Capital Square Glendale BFR, LLC。LLC 的发行旨在从合格投资者那里筹集约4900 万美元的股本，用于在亚利桑那州格伦代尔市凤凰城郊区开发一个拥有 320 个单元的出租单户住宅社区。Capital Square 与 Sunstone Two Tree 合作作为该项目的共同开发商。

Capital Square创始人兼联席首席执行官路易斯·罗杰斯 (Louis Rogers)表示：“Capital Square Glendale BFR 是 LLC 产品系列中的下一个产品，旨在帮助投资者从房地产投资中寻求卓越的风险调整回报。” “这是投资高速增长的西南市场的一个令人兴奋的机会，拥有经验丰富的开发商团队，他们正在通过建造急需的单户住宅出租来解决住房短缺问题。”

该开发项目位于 Loop 303 沿线，占地 29 英亩，将包括 102 栋独立别墅(平均面积为 1,655 平方英尺)的三居室和四居室单元，以及 218 栋联排别墅(平均面积为 1,257 平方英尺的两居室和三居室单元)。酒店设施包括游泳池、水疗中心、健身中心、泡菜球场、烧烤亭、小型公园、狗跑道和游乐场。

该物业位于 Prasada 村东南约 4 英里处，Prasada 是一个户外购物中心，目前正在建设中，其中包括 Sprouts Farmers Market、Ulta Beauty、TJ Maxx、Marshalls、PetSmart 和其他受欢迎的零售店。居民还可以轻松前往凤凰城市中心、天港机场和卢克空军基地。该酒店毗邻沙漠钻石赌场(Desert Diamond Casino) ，这是一座耗资 4.5 亿美元、正在建设中的赌场，预计将于 2024 年竣工。该赌场综合体将雇用约 1,300 名员工，并设有高级餐厅、美食广场、会议中心和露天剧场。

“近年来，大凤凰城的单户租赁市场经历了显着增长。来自快速发展社区的新员工涌入，包括目前正在开发的价值 400 亿美元的台积电生产中心，距该物业 40 分钟路程，将进一步推动对优质住房选择的需求，”联席首席执行官惠特森霍夫曼说。

凤凰城是第十大都市统计区，拥有约 500 万居民1，也是表现最好的单户租赁投资市场，自2020 年 3 月以来租金增长 30% ，为最高2格伦代尔工业子市场拥有 1,630 万人口目前正在建设的物流空间包括最近批准的 400 万平方英尺的物流园区，位于格伦代尔工地以北的 303 环路沿线。3

Capital Square 成立了私募股权集团，由经验丰富的房地产高管戴夫·普拉特 ( Dave Platter ) 和乔恩·特罗特 ( Jon Trott)担任董事总经理和联席主管，以从房地产市场的机会中获利，包括专门的出租建筑(“BFR”)高增长阳光地带市场的战略。

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