休斯敦的超豪华房地产市场爆发价值1000万美元或以上的房屋销量增长最快

根据Compass Luxury最新的年中报告，2023 年上半年休斯顿的豪华住宅销售量大幅增长了 200% 。尽管近期经济困难且住房库存有限，但这种惊人的增长表明该市令人印象深刻且爆炸性的房地产市场出现了新趋势。

今年前六个月，休斯顿与达拉斯-沃斯堡一起在 Compass 的超豪华房地产市场(即售价 1000 万美元或以上的房屋)排行榜上名列前茅。与去年同期相比，这一时期共有 13 个市场的交易量超过 1000 万美元大关。

从某些角度来看，Compass 的数据显示，今年第一季度和第二季度，休斯顿有三栋房屋的总售价为 3150 万美元。相比之下，2022 年的一笔销售额仅为 1,598 万美元。

达拉斯-沃斯堡勉强将休斯顿挤下报告中的第一名，第一季度和第二季度销售额相同，销售额为 43.79 美元。

报告称，由于低税率和该市的度假胜地地位，高收入买家正在休斯顿寻找住房。但康帕斯房地产经纪人迪迪·古根海姆·豪斯 (Dee Dee Guggenheim Howes) 表示，这座城市充满活力的文化、教育和医疗机构才是吸引超豪华人群的主要因素。

“我们的城市拥有繁荣的经济、丰富的文化和多样化的建筑，对于那些寻求美好生活缩影的人来说是不可抗拒的，”她说。“随着人口的增加，对设施丰富的豪华房源的需求也在增加。从水疗般的休养所、郁郁葱葱的户外生活空间和私人体育设施，到品酒室、美食厨房和设计精美的吧台，超豪华买家期待最好的。”

另一位 Compass 房地产经纪人、休斯顿本地人劳拉·斯威尼 (Laura Sweeney) 预测，休斯顿房地产市场将在 2023 年持续强劲增长。

斯威尼说：“随着利率上升和消费者信心波动，整体市场已经趋于平稳;然而，库存仍然很低，需要房子的人仍在购买。” “需求甚至创造了多种报价情况，并推高了特殊房产的价格。”

2023 年上半年交易额超过 1000 万美元的十大房地产市场是：

第一名——达拉斯-沃斯堡(200%)

第二名——休斯顿(200%)

第三名——科罗拉多州博尔德(100%)

第四名——怀俄明州杰克逊霍尔(60%)

第五名——大西雅图地区(55.5%)

第 6 位——马萨诸塞州玛莎葡萄园岛(50%)

第七名——纽约州韦斯特切斯特县(50%)

第 8 位——大波士顿(42.8%)

第 9 位——波士顿市(40%)

第 10 名——加州葡萄酒之乡(25%)

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