Serene收购AbodeHotel酒店业蓬勃发展

酒店销售的繁荣冲击了该国首都，精品基金管理公司Serene Capital 以 4150 万美元收购了堪培拉的 Abode Hotel and Apartments，扩大了其酒店投资组合。

此举正值酒店销售额上升之际，包括酒吧大亨 Arthur Laundy 和商业伙伴 Karedis 家族以 1.92 亿美元收购了黄金海岸的喜来登大幻影度假村，新加坡环球酒店集团以1.7 亿美元收购了诺富特和宜必思墨尔本中心酒店。

这家堪培拉酒店被总部位于墨尔本的莎士比亚地产集团出售，并以 Abode 品牌长期租给 Iconic Hotels。

Iconic 是堪培拉住宅建筑开发商 Geocon 的一个部门，该公司于 2014 年通过售后回租交易以 2,880 万美元的价格将该酒店出售给莎士比亚。

最新一笔交易是由 CBRE 的 Michael Simpson、Vasso Zographou 和 Tristan Cotchett 促成的。

总部位于悉尼的 Serene Capital 在酒店和办公行业管理和咨询资产超过 7.5 亿美元，在退出市场多年后看到了酒店​​的价值。

Serene Capital 首席执行官 Glen Boultwood 表示，该公司在今年早些时候筹集了 2000 万美元后，已向新投资者重新开放 Serene Capital Hotel Fund 1。

博尔特伍德先生表示：“我们现在开始看到酒店的收益率和价值回到了 2014 年我们启动该基金时的水平。”

Abode Woden 是专业 Serene Capital 信托公司收购的第 10 家酒店。

世邦魏理仕的 Zographou 先生表示，由于长期租赁协议和年租金上涨，该酒店引起了国际和国内投资者的强烈兴趣。

该酒店位于堪培拉南部，拥有 152 间设备齐全的公寓式客房、三间会议室和一家全日制餐厅。它位于鲍斯街 10 号的一块皇家土地租赁场地上，距堪培拉中央商务区以南约 10 公里。

“The Abode 提供了租赁回报，从收益率的角度来看，这很有吸引力。其背后是堪培拉酒店业、企业和联邦政府相关旅行以及重要的国内旅游业的实力，”Zographou 先生说。

莎士比亚地产集团酒店资产和投资副总裁理查德·萨博 (Richard Saab) 表示，该酒店为投资者带来了 15.7% 的稳定内部回报率。萨博先生表示：“我们拥有价值约 20 亿美元的商业和酒店物业，我们认为现在是出售该资产并将资金重新部署到其他投资机会的时候了。”

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