住房多元化和更好的规划使住房更加实惠和丰富

顶级房地产数据显示，如果澳大利亚想要真正解决长期住房短缺问题，就需要提高住房多样化和改进规划，因为住房短缺对负担能力构成了挑战，并推高了租金。

但由于建筑商倒闭、成本上升和利率压力的浪潮，未来几年市场上将出现更多的住房供应。

在大流行病刺激措施的推动下，在本世纪的开局取得丰硕成果后，建筑许可数量已降至 15 年来的最低水平。

但需求的激增让许多房屋建筑商陷入困境，因为他们承担了无利可图的工作并陷入困境，从而加剧了住房供应问题。

斯托克兰首席执行官塔伦·古普塔在该机构的国家住房状况活动之前发表讲话时表示，必须采取更多措施来实现澳大利亚市场的多元化。

“虽然无疑是我们最大的杠杆，但增加私人住房供应本身并不能解决澳大利亚的负担能力危机，”他说。

“这需要在整个住房领域采取行动——从社会保障房和经济适用房的投资、建房到出租和股权共享，再到私人住宅的销售——以及产品的多样性，以适应人们的生活方式和人生阶段。”

对新型住房的需求为私人资本和外国投资创造了巨大的机会，以释放这些另类资产类别的潜力。布鲁克菲尔德房地产集团 (Brookfield's Real Estate Group) 管理合伙人兼澳大利亚房地产主管索菲·法尔曼 (Sophie Fallman) 表示，这可能有助于承担整个市场的部分负担能力。

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