水滨房产平均价格五年内上涨23%

Jackson-Stops 最新发布的市场研究发现，五年期间靠近水源的房产的平均价格上涨了 23%，超过了英国的平均水平。

有趣的是，虽然从 2018 年到 2019 年，水边住宅的平均价格名义上仅上涨了 850 英镑，但在 2021 年到 2022 年，这一溢价跃升至 32,760 英镑。

Jackson-Stops 董事长尼克·利明 (Nick Leeming) 表示： “长期以来一直有报道称，我们的水滨住宅(俯瞰河流、湖泊、运河和大海的房产)是英国最能抵御经济衰退的房产类型之一。它们的宁静与稀缺往往为许多买家提供了一个成功的组合，他们往往从房价上涨中获益最多，就像我们在 2021 年绿色和蓝色景观的空间竞赛中看到的那样。”

Jackson-Stops 的《水边评论》发现，与海边环境相比，俯瞰河流和溪流的内陆地区在水边保费方面名列前茅。

表现最好的是雷克瑟姆靠近克莱韦多格河的水边房产，与该地区的非水边邮政编码相比，溢价高达 64%。在泰晤士河沿岸的伯克郡沃金厄姆，这一溢价为 37%，而在迪伊河沿岸的柴郡，这一溢价为 32%。

与沿海地区相比，只有传统的海滨热点地区布莱顿和霍夫(78%)和伯恩茅斯和普尔(36%)的保费与内陆河滨地区持平。

尼克解释说： “当然，那些带有系泊装置和直接临水的房屋绝对是金粉。由于靠近水源，在这些已经人口稠密的地区进行建设可能会很难获得规划许可——我们经常看到开发商首先到达那里。

“这意味着那些提供这种独特水边生活方式的房屋通常在自己的子市场中运营，远远超过内陆类似的房屋。在某些情况下，当市场条件合适时，它们可以以 20% 至 30% 的溢价出售。 ”

根据 Jackson-Stops 遍布英国的国家分行数据，2022 年挂牌的水边房产中有 57% 的售价高于指导价，比 2021 年的 52% 有所增长，也显着高于 2022 年的 27%。 2020 年。这推动了水边销售价格稳步上涨的更广泛趋势，到 2022 年，平均比要价高出 4%，而五年前为 -1%，这突显了水边生活的吸引力尚未减弱。

代理商意见

柴郡杰克逊车站 (Jackson-Stops) 总监克里斯平·哈里斯 (Crispin Harris) 表示： “在这里，迪伊河就像磁铁一样吸引着买家。家庭被水边的田园生活所吸引，而投资者则被水边房屋与其他房屋相比随着时间的推移可以获得更高的资本回报所吸引。

随着对海滨房产的需求增加，它们的价值也可能会增加，使它们成为潜在的有利可图的投资。然而，值得注意的是，并非所有滨水房产都是一样的，水体的大小、邻近便利设施以及房产的整体状况等因素也会影响其价值。”

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