LINGERFELT和PartnersGroup收购A级工业物流和配送组合

LINGERFELT今天宣布，它与 Partners Group 合资以1.056 亿美元收购了 Northlake和Walthall Distribution Centers，Partners Group 是一家全球领先的私人市场公司，代表其行事客户。该组合包括位于弗吉尼亚州里士满MSA的四个 A 级多租户物流设施，总面积为 1,161,716 平方英尺。这些设施 100% 出租给了 18 家多元化的租户，其中包括信誉良好的大型跨国公司。

Walthall 配送中心(1964-1984 Ruffin Mill Road，1900-1934 Ruffin Mill Road，1936-1962 Ruffin Mill Road)是一座三栋建筑，占地 868,601 平方英尺，位于 I-95 州际公路沿线备受追捧的 Walthall/弗吉尼亚州切斯特菲尔德县的 Ruffin Mill 子市场。

Northlake Distribution Center (11800-11900 N Lakeridge Parkway) 是一个 293,115 平方英尺的物流设施，位于弗吉尼亚州阿什兰的主要 I-95 北配送走廊沿线。

机构品质的物流设施于 2000 年至 2003 年之间开发，提供了当今现代工业用户所需的所有功能相关属性，包括交叉码头和后部装载配置、适合市场的 32 英尺净高、高比例的码头位置，ESFR防火和充足的汽车停车位。

“对于我们的合作伙伴而言，这是一个有吸引力的机会，可以以远低于过去 3 年市场趋势的当前租金收购高质量、稳定的工业建筑组合，这些建筑具有稳定的现金流，”Rob Valentine说，灵格毡。“这些建筑真正迎合了服务不足的中小型工业用户，这是里士满市场绝大多数用户的特征。 ”

LINGERFELT 和 Partners Group 将立即对这些物业进行多项资本改进，包括全面更换建筑物的屋顶、升级内部和外部照明、增强外观和油漆，以及重要的沥青维修、更换、密封和重新重新划分停车区。

Colliers International 的Matt Anderson和Harrison McVey将负责该组合的营销和租赁。高力国际还将为物业和租户提供物业和设施管理服务。

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