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全球净租赁报告2023年第一季度结果
发布时间：2023-05-23 16:31:56编辑：司妍胜来源：
Global Net Lease, Inc.(纽约证券交易所代码： GNL)(“GNL”或“公司”)，一家专注于收购和管理全球多元化投资组合的房地产投资信托基金位于战略位置的商业房地产，今天公布了截至2023 年 3 月 31 日的季度财务和经营业绩。
2023 年第一季度及后续活动亮点
收入为9430 万美元，而 2022 年第一季度为9710 万美元。按固定汇率计算1，收入为9750 万美元。
归属于普通股股东的净亏损为600 万美元，或摊薄后每股0.06 美元，而2022 年第一季度归属于普通股股东的净收入为550 万美元，或摊薄后每股0.05 美元。
净营业收入(“NOI”)为8620 万美元，而2022 年第一季度为8970 万美元。
核心运营资金(“核心 FFO”)为3110 万美元或摊薄后每股0.30 美元，而 2022 年第一季度为4560 万美元或摊薄后每股0.44 美元。
调整后的运营资金(“AFFO”)为3980 万美元，而2022 年第一季度为4430 万美元。
AFFO 每股摊薄收益为0.38 美元，而2022 年第一季度为每股摊薄收益0.43 美元，上一季度为0.41 美元，这主要是由于第四季度实现的掉期终止收益
向普通股股东分配4170 万美元，或每股摊薄0.40 美元的股息
投资组合 98.0% 已出租，加权平均剩余租期为 7.8 年2
合同年租金在 95% 3的租约中上涨，平均每年上涨 1.2%，包括但不限于 61% 的固定利率上涨和 27% 的基于消费者价格指数的上涨
大约 60% 的年化直线租金来自投资级或隐含投资级租户。4个
执行了 70 万平方英尺的续租，与旧租约相比利差为 4.2%，这将在新的加权平均剩余租期内每年产生680 万美元的净新年化直线租金。
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