随着新建筑停滞专家指出空置的办公室需要额外的住房供应

悉尼的商业写字楼批准数量创下长期新高，将新住宅建筑的等待名单推低。

澳大利亚统计局最近的数据显示，全国商业建筑许可增长了 39.8%，而住宅建筑许可增长了 7.7%。

在新南威尔士州，商业许可增加了 8.7%，而悉尼大都市区则有所下降。

悉尼商业市场的大部分增长都得益于民用、教育和医疗保健领域的基础设施项目。

Ray White 的商业研究主管 Vanessa Rader 表示，住宅建筑的增长可能会在 2024 年恢复。

她说：“我们无法将项目转移到建设阶段，这进一步阻碍了我们在悉尼的住房短缺问题。”

“建造高层建筑需要一些时间，而且我们的天际线没有增加更多的事实表明我们所处的短缺情况将仍然是未来的一个问题。

“鉴于住宅市场的供需不匹配，开发压力可能会继续存在，这可能会导致明年整个住宅市场的起重机价格上涨。”

数据发布之际，悉尼最近的租赁交易突显了对可改造为教育用途的办公空间的需求。

自 2022 年以来，国际学院一直是悉尼最活跃的租户——包括最近购买的Level 2 95 – 97 Grafton St in Bondi Junction。

今年早些时候，Britts College 集团租用了 Grafton St 的房产，打算将该房产用作教室和办公室。

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