NPPF能否帮助化解后期的生存危机

由于目前拟议的国家规划政策变更和进一步拟议的规划改革，令人遗憾的是，现有的缺陷似乎不可避免地更有可能加剧而不是减轻危机。

目前正在咨询的拟议修订 NPPF 包括一些与晚年生活相关的积极评论。

具体而言，第 5 章规定，“……特别关注退休住房、护理住房和护理院，它们是可以帮助支持我们老龄化人口的重要住房类型”。但是，尽管这种对更普遍需求的认识令人鼓舞，但很难看出充足的供应将如何通过四面楚歌的规划系统实现。

当考虑到拟议更新中包含的住房政策变化时，很难想象这种对提供新的专科护理老人院的改进将如何实现——升级和重建法案草案本身已经指出了这一点预计到 2040 年将出现 37% 的缺口。

未满足的需求(现在和未来)

根据 2021 年人口普查，英格兰和威尔士 9% 的人口年龄在 75 岁或以上，18% 的人口年龄在 65 岁或以上。NPPF 咨询材料还强调，其预测到 2041 年将有四分之一的人口年龄在 65 岁以上。

然而，尽管有未来的预测和当前的人口统计数据，英国退休住房集团 (RHGuk) 最近的报告《退休规划?How the planning system needs to change to better support the delivery of specialist housing for elders 描述了专为老年人提供的专业住房如何悲惨地跟不上人口老龄化的步伐：75 岁的人从每千人拥有 139 处房产下降或在 2015 年以上，到 2021 年减少到 110 个，下降 21%。

目前，只有 6% 的 65 岁以上老人住在后期居住的专业住所中，只有不到 1% 的人住在护理住房中。RHGuk 认为，必须大幅增加为老年人提供的专业住房——从目前平均每年 7,000 套增加到 30,000 套。

占政府年度住房目标的 10%，实现的可能性有多大?需要什么来促进它?

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