第一季度首都对优质房地产的需求下滑

Benham 和 Reeves 的伦敦市中心黄金地段需求指数根据 200 万英镑至 1000 万英镑门槛和 1000 万英镑以上的超级黄金市场之间的市场活动水平监测伦敦最昂贵房产的需求。

优质市场 - 200 万至 1000 万英镑

在整个核心豪宅市场，买家需求在 2023 年第一季度略有下降，下降 0.6%，目前为 20.8%。市场活动的这种冷淡也导致自去年这个时候以来的年度跌幅为 -3.9%。

伊斯灵顿 (45.9%)、里士满 (43.8%) 和巴恩斯 (43.6%) 是目前对优质房产需求最高的地区。

然而，就季度变化而言，Wapping 的增长最为强劲，达到 14.4%，其次是 Islington (8.0%)、Richmond (7.4%) 和 Barnes (5.8%)。

对伦敦优质房产的需求季度降幅最大的是奇西克，过去三个月下降了-14.2%，其次是海格特 (-10.9%)、温布尔登 (-10.2%) 和富勒姆 (-5.7) %)。

每年，汉普斯特德 (Hampstead) 的受欢迎程度增长最快，Prime 需求增长 7.4%。在伊斯灵顿，需求增长了 6.4%，而沃平 (4.5%)、里士满 (1%)、切尔西 (0.9%)、摄政公园 (0.9%) 和巴恩斯 (0.2%) 也录得年度需求增长。

Clapham (-26.7%)、Wandsworth (-19%) 和 Highgate (-11.6%) 的年跌幅最大。

超级黄金市场——1000 万英镑以上

伦敦的超级豪宅市场在 2023 年第一季度的需求也出现了季度下降，下降了 -2.8%，目前为 7.5%。然而，按年计算，需求仍增长了 4.9%。

Pimlico 是伦敦超级豪宅市场中最热门的地点，当前需求为 33.3%，其次是 Holland Park (20%)、Maida Vale (12.5%) 和 Marylebone (10.5%)。

荷兰公园的季度增幅最大，需求增长 13.8%。其次是肯辛顿 (6.2%)、摄政公园 (3%) 和骑士桥 (1.7%)。

最大的季度跌幅来自 Pimlico (-33.3%)、Fitzrovia (-20%) 和 Victoria (-11.8%)

至于年度需求变化，伦敦表现最好的地区是皮姆利科(33.3%)、贝尔格莱维亚(21.9%)和荷兰公园(13.8%)

年度跌幅最大的是温布尔登 (-25%)、诺丁山 (-10%) 和汉普斯特德 (-8.3%)。

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