根据房地产专业人士的说法首次购房者需要知道什么

购买第一套房子是人生中最激动人心的尝试之一。它也可能非常紧张，充满起伏。幸运的是，有多种方法可以确保您的第一次找房成功。

我们的专家会就整个过程提供建议，并为首次购房者提供从选择房地产经纪人到管理期望等方方面面的提示。有了正确的洞察力和准备，您或许能够避免一些常见的陷阱，并以最小的压力和大惊小怪找到您梦想中的家——即使是在充满挑战的市场中。

评估您的财务状况并弄清楚如何为首付款存钱和为购房做预算可能会让人望而生畏。这就是与贷方会面以获得预先批准可以为您提供一个起点的地方。如果您已经有房地产经纪人，您可以向他们征求经纪人建议。朋友和家人也可以推荐来源——一定要货比三家。

“至少与两个经纪人交谈，因为费率和费用可能会有所不同，” Better Homes and Gardens Real Estate 的经纪人兼所有者Gaetano Marra说。“就像买车一样，你永远不想直接去经销商那里买你看到的第一辆车。”

有很多方法可以计算出您可以负担得起的房屋数量，但 Marra 建议确保您的住房成本不超过实得收入的 25%。

“计算买家负担能力的明智方法是，将其实得收入的 25% 用于抵押贷款支付，包括本金支付、利息、税金和保险，”马拉说。“虽然许多人会花更多钱他们真正想要的房子超过 25%，这是开始对话的好地方。”

一旦你知道你能负担多少钱，你就可以咨询你的贷方如何节省首付。有些贷款可能需要 3% 到 25% 的首付，而有些贷款不需要首付。你需要找出你有资格继续。

选择房地产经纪人通常最好通过口口相传来完成。询问您的朋友和家人，多年来他们曾经使用过并且对谁感到满意。这是衡量代理人技能并查看您是否配合的最佳方式。(这同样适用于你可能通过融资的任何人。)

“我的大多数客户都是通过推荐来找我的，”纽约长岛市 Corcoran Group 的Lauren Bennett说。“对于双方(经纪人和客户)来说，这是一个很棒的地方，因为我们有一种相互的联系/经验可以提供保证，因此会立即产生信任感。如果可能，请向您的朋友和家人寻求建议。与让您感到舒适且可以信任的人一起工作很重要，他既是您的向导又是您的倡导者。”

寻找经验丰富、沟通及时有效并努力理解您正在寻找的代理人。

“交易经验是无可替代的，因为这项工作的大部分内容都是在职培训。如果您选择与刚接触业务的家人或朋友一起去，请确保他们正在与可以协助该过程的经纪人或支持性经纪人合作。最后，寻找评论，”Marra 说。“如果你在这个时代找不到任何在线 [in]，可能是有原因的!”

如果您对收到的支持不满意，请不要害怕更换代理人。请务必在签署前阅读任何合同语言。在许多情况下，上市代理人会要求您与他们合作最短的时间。

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