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有迹象表明随着价格承压租赁市场的失衡正在减少
发布时间：2023-03-09 15:58:47编辑：来源：
导读 有明确迹象表明，租赁市场的供应正从低基数开始增长。在过去的 18 个月里，由于出租物业的稀缺导致租金快速上涨，租户越来越不满。随着办
有明确迹象表明，租赁市场的供应正从低基数开始增长。在过去的 18 个月里，由于出租物业的稀缺导致租金快速上涨，租户越来越不满。随着办公室和大学重新开放以及需求激增，英国的经验在世界各地得到了体现。
莱坊的数据显示，在去年春天的高峰期，伦敦主要市场和本郡的租金价值每年上涨超过 20%。
新数据显示，随着抵押贷款利率正常化和销售市场停滞不前，情况正在逆转，这意味着库存正在上涨，租金上涨压力正在减弱。
OnTheMarket 的数据显示，去年最后两个月，英格兰和威尔士的新出租房屋数量比 2021 年同期高出 15%。
9 月份的迷你预算导致去年最后一个季度的抵押贷款利率飙升，这种情况仍在整个系统中发挥作用，从而使利率回落。然而，随着英国央行应对高通胀并在今年继续提高银行利率，借贷成本将出现新的(更高的)常态。因此，我们预计未来两年价格将下降 10% 左右。
莱坊 (Knight Frank) 租赁业务负责人加里·霍尔 (Gary Hall) 表示： “我们在伦敦的大多数租赁办事处都报告称，库存水平与大流行病爆发前一样高。大多数房产来自业主，他们本可以出售，但基于价格和交易量的不确定性，决定搁置。”
全国各地情况有所不同，西南部的库存水平上升了 36%。
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