某些房产最令人向往的功能如何阻止其出售

该公司的进一步研究强调，如果他们的房子有一个用木材等可燃材料建造的阳台，那么有多少卖家可能会发现自己无法在 2023 年找到买家。

在 Grenfell 悲剧之后，任何想要购买、出售或转按多层、多人住宅楼中的公寓的承租人都必须有 EWS1 表格。也称为外墙系统防火审查证书，它的引入是为了解决危险的覆层问题，但不仅仅局限于覆层。

许多卖家可能没有意识到，如果他们的阳台被发现存在火灾隐患，他们可能会阻止他们出售，因为它是用木材等可燃材料建造的。

完成 EWS1 后，可以通过两种方式对建筑物进行评分。选项A表示建筑物的外墙材料不易燃烧，选项B表示存在可燃材料。

但是，每个分级也有子部分。A1，“没有附件的结构包含大量可燃材料”;A2，“对附件进行了适当的风险评估，确认不需要补救工作”;和 A3，“如果以上两个选项均不适用，则可能存在附属物补救工程的潜在成本”。

B1，表示“火灾风险足够低，不需要补救工作”和 B2，表示“未达到足够的安全标准”的结论。

A1、A2 或 B1 本质上表示通过，而 B2 则完全失败。

但是，A3 级是那些在家中安装木制阳台的人最可能遇到的情况，要求检查员通知客户组织可能需要对附件进行适当的风险评估。

这触发了单独进行火灾风险评估的需要，而现实情况是，由于该过程在建筑物所有者的控制下，因此不太可能包含所需的额外过程和成本。

因此，抵押贷款机构将以该房产未通过 EWS1 评估为由拒绝为该房产提供抵押贷款，因此那些想要出售或确实购买的人将无法这样做。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！