如何签署学生租房协议

签署学生租赁协议之前要做的第一件事是检查所有细节是否正确。合同中是否包含每个人的姓名以及提供的信息是否正确?另外，请务必检查租赁日期是否也正确。如果您想在学期开始前的夏季搬进该物业，请检查您是否有 12 个月的租期。

不要总是假设情况总是如此，因为有些租约可能要到 9 月才能开始。在起草初始协议之前，与您的房东或出租代理讨论您的需求。

检查租赁类型

签署学生财产时，您可能会签署一份 Assured Shorthold 租赁协议。它们通常是为期 12 个月的租赁协议，从次年 7 月开始生效。学生的租赁合同有两种类型：联合租赁或个人租赁。

联合租赁协议意味着所有租户共同承担房产的租金，并签署一份联合合同。在联合合同中，如果有人拖欠租金，技术上所有租户都将承担责任，无论谁付了谁没有付。

个人租赁对学生来说是更理想的选择，因为这意味着每个租户与房东都有自己的个人合同，并且完全可靠地支付租金。

有夏季租房协议吗?

如果您的租赁协议在夏季结束，请仔细检查您的合同，看看您的租金在这几个月是否有所减少。不要假设您的租金会在学期结束后自动打折。

存款

签署租赁协议后可能需要支付押金。请务必查看合同，了解押金的金额、必须支付的时间以及租赁结束后您预计何时可以收回押金。

押金通常是一个月的租金，但一定要在合同上注明。始终在您签署租赁协议后支付押金。

根据英国法律，所有存款都必须由房东登记在政府支持的存款保护计划中。这应该在您的合同中明确概述。如果您在合同中看不到对此的引用，请向您的房东或出租代理查询，因为没有注册存款保护计划意味着您的存款不受保护。这意味着他们可能触犯了法律。

包括账单吗?

检查您的租赁协议，看看账单是否包含在您的租金中。这应该在您的合同中明确说明。如果没有，您和其他租户将负责与供应商建立账单。

房东有法律义务向所有潜在租户提供能源绩效证书。EPC 将概述房产的能源效率等级，建议对房产进行改进，并显示如果进行更改，能源效率等级可能是多少。

担保协议

大多数学生租赁协议将要求您提供担保人。担保人通常是父母或监护人，他们签字表示如果您因某种原因无法支付租金，他们将承担租金责任。担保人将被要求签署协议副本并提供其身份证明副本。

库存清单

租赁协议的另一个重要方面是库存清单。这将详细说明房产中包含的物品，例如家具、厨房用具和任何清洁用品。这是一个重要的方面，这样您就可以确切地知道所包含的内容，以及如果不包含您需要携带的内容。

清单还必须详细说明房产的当前状态和房产内的任何物品，以及新租赁开始前存在的任何损坏的记录。

这是您应该了解的合同的重要部分，因为任何现有的损坏或未正确记录的库存丢失都可能导致您因此而错误地受到处罚。如果财产本身或任何存货存在损坏，则应详细说明，并且房东应在您签署协议之前以书面形式列出任何约定的维修或保养。房东和租户都需要在这份文件上签字。

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