12月房价增速放缓至2.8%

所有地区都记录了今年最后一个季度的年度价格增长放缓，东安格利亚是 2022 年表现最强劲的地区，苏格兰是最弱的地区。

然而，自 1974 年 Nationwide 区域指数开始以来，最弱和最强区域之间的差距是最小的。

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 在评论这些数字时说：

“12 月份房价年增长率从 11 月份的 4.4% 进一步大幅放缓至 2.8%。价格环比下降 0.1%，降幅远小于前几个月。然而，12 月也标志着价格连续第四个月下跌——这是自 2008 年以来最糟糕的一次，这使得价格比 8 月的峰值低 2.5%(考虑到季节性影响后)。”

“虽然金融市场状况已经稳定下来，但抵押贷款利率需要更长的时间才能正常化，而房地产市场的活动几乎没有显示出复苏的迹象。”

“随着经济逆风增强，市场在短期内很难重获强劲势头，实际收入将进一步下降，而且随着经济萎缩，人们普遍预计劳动力市场将走弱。”

房地产中介 Chestertons 的研究主管 Sebastian Verity 解释说：

“我们预计 2023 年的特点是房地产市场放缓，与‘正常’年份相比，在此期间上市和易手的房产将减少约 25%。政府正积极与抵押贷款机构合作，以避免给借款人带来额外压力，因此我们认为强制出售的数量将相对较少，供应不足，加上对房屋的强劲潜在需求，最终将使市场免受任何急剧下跌的影响在价格上。”

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