在2023年为您的房屋增值的7种预算友好方式

随着全国各地家庭生活成本危机的加剧，由于通胀飙升和利率上升，预计英国将在2023年的大部分时间里陷入衰退。

报告显示 1 月份房地产需求意外上升，与 2022 年 12 月房价连续第四个月下跌相比上涨0.9% *1。

然而，房地产专家 第一太平戴维斯*2 表示，2023 年房地产市场可能会很艰难，预计全国房价将下跌 -10%。

预计英国央行今年将继续将利率从 3.5% 提高到 4.75% 左右的峰值，这可能会导致房地产市场出现进一步问题。

对于那些正在考虑出售房屋的人来说，这当然是个坏消息。即使没有经济衰退，大多数房屋在出售前也需要进行一些一般性的更新和清洁。较大的家居改善项目，如车库改造、新厨房、浴室或增加一个温室，非常适合增加价值，但可能成本高昂。

Ultra LEDs销售主管 Matthew Shaw 解释说：“营造空间感、隐私感并给人留下良好第一印象的改进肯定会提高可售性，尤其是在卖房的人最需要它的时候。”

“在您开始考虑出售您的房屋之前，值得四处看看并进行一些改动，以便您有更好的机会以高价出售。这些改变也不一定是昂贵的，因为有许多小而便宜的方法可以使您的房屋价值发生惊人的变化。除此之外，您还可以与当地的房地产经纪人或房地产专家交谈，询问对您所在地区的买家来说最有影响力的特征。”

Ultra LEDs的技术工程师 Tom Cain 介绍了七种简单但有效(且成本低廉)的方法来增加您的房屋价值 ：

重新装修

添加少量油漆可以以相对较低的成本完成，并且是提高房屋价值的简单方法，当您试图吸引未来的买家时，中性色效果最好。永远记得去除任何过于个人化的东西，因为这可以让买家根据自己的个人需求调整房产。您还可以考虑添加一些植物，并用一些新的垫子或毯子改造沙发。

灯光

照明是任何空间中经常被忽视的一个方面，如果以正确的方式安装，可以真正突出房间的特色，可以为生活空间带来生机，同时还可以增加深度。将灯添加到黑暗的角落以营造舒适的角落，并添加明亮的灯光以展示您家的特色。就人们对房产的兴趣增加而言，最好在白天看房，但如果潜在买家晚些时候来，你需要确保所有灯泡都正常工作，而且你的房子在晚上看起来也不错。您甚至可以将 LED 灯条放在橱柜内，以增添额外的奢华感。

美化你的花园

拥有前后花园可能是一个巨大的卖点，虽然对买家来说发挥他们的想象力很重要，但值得花一些时间来修饰它。几个便宜的花盆和一条畅通无阻的通道可以使您家的正面更具吸引力，有助于留下所有重要的第一印象。

在后面，精心设计的花园可以增加巨大的价值。它应该感觉像是家的延伸，而不仅仅是一大片草地或混凝土。必须清除任何杂物或垃圾、修剪边界、修剪草坪(如果有的话)并砍掉任何杂草丛生的树木或灌木丛(特别是如果它们遮挡了阳光)。如果您在预算范围内有空间，添加一些花彩灯可以真正改变您的户外空间。

修复表面缺陷

虽然它可能不会阻止销售继续进行，但小的缺陷和问题可能会让人觉得房子没有得到很好的照顾，如果买家正在看多处房产，这可能是一个决定性因素，而潮湿等更大的问题会让买家望而却步全部一起。您可以快速纠正以增加房屋成本价值的常见问题包括油漆剥落、墙壁和门变脏，尤其是把手、门框和电灯开关周围、滴水的水龙头、窗户周围或浴室的密封胶发霉以及地板破损.

整理

永远不要低估良好清理的价值。环顾四周，注意人流量大的区域，例如客厅、厨房和浴室。确保这些房间干净、整洁，没有任何杂物或个人物品。您不希望厨房表面上有任何东西或堆积起来，因为这会让买家望而却步。您还应该考虑每个房间的家具布局和数量。令人惊讶的是，这会如何影响房间的大小和感觉。为了增加价值，您希望您的房屋看起来宽敞舒适，因为买家希望自己住在那里。

更新厨房

您不需要一个全新的厨房来增加您家的价值。如果您的预算很少，请考虑将橱柜门把手换成更现代的把手，并给橱柜门本身涂上一层油漆。良好的照明也会使这个房间有所不同，因此请尝试在厨房设备下方添加 LED 灯条，以增加潜在买家可能正在寻找的优质和现代外观。

打扫浴室

通常，一间新浴室可为您的房屋增值 5% *3，但值得庆幸的是，您无需花大价钱购买新套房，因为只需彻底清洁和翻新即可。重新灌浆和消除所有水垢可以创造奇迹，以及在中性色调的墙壁上添加一点油漆。新的蓬松毛巾、良好的照明和气味宜人的蜡烛以及植物等小变化可以使浴室看起来和感觉更豪华，而无需花费很多钱。

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