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Haynes and Boone律师事务所正在达拉斯市中心以北的新办公大楼中扩建空间
发布时间：2023-01-31 15:33:03编辑：来源：
达拉斯住宅区新办公楼的主要租户正在显着扩大其足迹。
Harwood 14 号塔楼自 2021 年初以来一直在市中心以北的 Harry Hines Boulevard 建设。
达拉斯律师事务所 Haynes and Boone以一项重大租约开始了这座 27 层高楼的建设，并计划在今年晚些时候搬迁到新大楼。
计划从胜利公园搬迁的 Haynes and Boone 现在正在增加其在新办公大楼的存在。
据开发商 Harwood International 称，该律师事务所将在该建筑中增加 24,721 平方英尺，将项目的租赁推高至 76%。
这家拥有半个多世纪历史的律师事务所将占据项目40%以上的办公空间。
“在达拉斯市场表现优于全国的时候，哈伍德区的租赁表现优于达拉斯市场，”哈伍德国际租赁主管凯利惠利在一份声明中表示。
塔楼的其他租户包括律师事务所O'Melveny & Myers和房地产投资商 S2 Capital。
该建筑由总部位于达拉斯的 HDF、Corgan 和总部位于东京的 Kengo Kuma & Associates 设计。曼哈顿建筑是总承包商。
新大楼包括一个两层大堂、景观露台、袖珍花园和屋顶花园。一楼将有 17,000 平方英尺的零售空间。
Harwood No. 14 是达拉斯市中心以北 19 个街区的 Harwood 区的下一阶段。Harwood International 的项目最终计划包括 1100 万平方英尺的办公、零售和住宅开发项目。
Harwood International 表示，其建筑物中的办公空间超过 90% 已出租。
开发商正在考虑增建办公楼的计划。
“我们相信 Harwood 有能力通过现有的办公套房、联合办公空间、新建筑以及该地区超过 600 万平方英尺的开发机会来满足几乎所有租户的要求，”该公司的租赁经理汉娜·梅什 (Hannah Mesh) ， 说。
Harwood International 最近还公布了计划于今年夏天开业的22 层豪华 Swexan Hotel 的详细信息。
达拉斯市区以北地区最新的写字楼全部提前租出，租金也高于预期。据 CommercialSearch 的分析师称，上城区和靠近市中心的毗邻地区的写字楼成本最高，平均每平方英尺要价 44.3 美元。
2022 年初在 Olive Street 开业的25 层 Link at Uptown写字楼高层几乎全部出租。
其他开发商正争先恐后地将新办公室推向市场以满足预期需求。
根据房地产公司 Cushman & Wakefield 的估计，去年 Uptown 和 Turtle Creek 市场签署了超过 180 万平方英尺的办公室租约。
去年几乎所有的办公室租赁收益都来自新建或最近升级的建筑物。
Mesh 说：“在 DFW 以及市场上强劲的租户需求仍然充分体现了对质量的追求。”
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