Becknell Industrial开始建设110万平方英尺Savannah Warehouse

Becknell Industrial正在其位于佐治亚州萨凡纳港口市场的占地 490 万平方英尺的旧奥古斯塔商业中心工业园区开发六座规划中的工业建筑中的第三座。壳牌预计将在第四季度交付这座 110 万平方英尺、最先进的工业建筑。

这家专门从事全美工业地产开发、投资和管理的公司表示，该建筑的净高为 40 英尺，拥有 470 个停车位、277 个拖车停车位和 226 个码头门。

该项目的 Becknell 团队包括 Matt Neumann、Michael Brazeal、Bret Culen、Rick Romeo、Joel Repiscak、Ethan Kieffner、Mehul Doshi、Ben Paolone 和 Hanna Rasche。

JLL的租赁代理人是 Chris Tomasulo、Ryan Hoyt、Bennett Rudder 和 Lindsey Wilmot。

该建筑是该公司位于佐治亚州林孔的老奥古斯塔商业中心的一部分，该中心靠近萨凡纳的佐治亚港务局。

Becknell，在伊利诺伊州拉格朗日设有办事处;印第安纳州卡梅尔;和佛罗里达州德尔雷海滩于 2021 年 7 月在萨凡纳工业市场收购了 430 英亩的土地，并开始在总体规划的老奥古斯塔商业中心建造前两座建筑。第一栋建筑是位于 1200 Logistics Parkway 的 110 万平方英尺的仓库，于 2022 年初由供应链解决方案提供商 NFI Industries 租赁。据称，这是本季度萨凡纳市场的第三大租约一份 Colliers Savannah 2022 年第二季度的工业报告。NFI 是北美历史最悠久、规模最大的私营 3PL 之一，为各行各业的客户提供服务，并经营着超过 6500 万平方英尺的仓库空间。

第二栋建筑面积为 442,606 平方英尺。无法获得较小建筑的一个或多个租户的详细信息，但 Becknell 在本周的建筑更新中指出，工业园区 1 号和 2 号建筑的预租活动非常活跃。

不断增长的港口市场

OACC 距萨凡纳的花园城市码头 10 英里，距 95 号州际公路和 16 号州际公路仅数分钟路程。该工业园区使 Becknell 能够满足东部沿海地区发展最快、第二繁忙的港口的需求。萨凡纳港的花园城市码头是北美同类码头中最大的单一码头集装箱设施，2020 年服务了 468 万个 20 英尺当量单位 (TEU)。未来十年，佐治亚港务局计划扩大目前的年吞吐量从 550 万标准箱到 800 万标准箱。萨凡纳的位置让工业租户可以在两天内通过卡车到达 80% 的人口。

根据 JLL 的Industrial Insight| ，市场依然火爆，到 2022 年底空置率将低于 1%。2022 年第四季度报告。仲量联行注意到萨凡纳的工业市场凭借快速交付和强劲的租赁活动继续打破记录，年初至今的吸纳量为 1530 万平方英尺，超过了 2021 年的速度。空置率紧张推动租金同比上涨 27.8%。第四季度有近 2150 万平方英尺的空间在建。第四季度共交付了七座建筑，总面积达 430 万平方英尺，所有建筑都已预售或按需建造。本季度计划交付约 850 万平方英尺的空间，其中一半以上已预售。仲量联行表示，需求促使开发商大幅增加他们正在建造的建筑的规模，新标准为 500,000 平方英尺，高于 2000 年之前的 350,000 平方英尺。

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