2023年首次购房者应该做什么

尽管需求量很大，但许多城市地区的房价仍然可以负担得起，包括布拉德福德、史云顿、考文垂、克鲁、米尔顿凯恩斯和绍森德。

在过去的两年里，低抵押贷款利率意味着首次购房者通常可以买得起带双车道和大花园的三居室半独立式住宅。

但随着抵押贷款变得更加昂贵——加上更高的生活成本——你可能想知道你在 2023 年步入房地产阶梯的机会。

我们最新的房价指数显示买家已经退出市场，需求比去年同期下降了 50%。

但房地产市场放缓可为首次购房者带来机会。如果您知道在哪里寻找以及何时采取行动。

让我们来看看您如何在 2023 年步入房产阶梯。

在过去 10 年里，公寓的价格增长比独立屋的增长要慢得多。这意味着公寓可以让您有机会以更便宜的价格购买更物有所值的公寓。

在伦敦，您在独立屋上的花费是在公寓上的 1.7 倍。10 年前，伦敦的房子只贵 1.4 倍。

英国其他地区的情况类似，独立屋的价格是公寓的 2.1 倍——这是 20 年来的最高差价。

如果您想通过购买公寓来省钱，请确保您了解额外的费用和注意事项。

检查该物业是作为永久产权还是租赁产权出售，找出服务费和地租的成本，并确保清楚谁将支付建筑物的维修和保养费用。

我们预计未来几个月会有更多买家意识到公寓的相对价值，这将在 2023 年晚些时候增加对公寓的需求。这也将得到政府解决包层问题的承诺的支持，这会影响一小部分公寓在英国。

卖家现在接受平均比要价低 4% 的报价，相当于现在普通房屋的 10,500 英镑折扣。

与几个月前相比，这已经是一个很大的变化——10 月份，买家没有从卖家那里获得任何回旋余地，我们记录的平均折扣为 0%。

我们认为这种趋势将继续下去，您可能会在 2023 年从卖家那里获得更大的折扣。

如果您打算尽快购买，请记住 12 月通常不是打折或降低要价的最佳月份。

相反，在新年提出这种厚颜无耻的报价可能是值得的，因为卖家通常在等待新买家是否会在 1 月的第一周进入市场。

虽然房价比去年上涨了 7.2%——平均涨幅为 17,500 英镑——但自夏季以来房价增长停滞。

过去 3 个月，房价仅上涨 0.3%，而夏季为 2%。

我们预计房价将在 2023 年上半年下跌，年度价格下跌将在年中出现。

如果我们的预测是正确的，这将是我们多年来首次看到年度价格下跌，这意味着对于面临不断上涨的价格和激烈竞争的首次购房者来说，这是一个小小的喘息机会。

一般来说，房价跌幅最大的会出现在英格兰南部，那里房价比较贵。

如果您希望在高价值市场购买，这可能会给您带来机会，因为竞争有所缓解，卖家开始降低价格以达成销售。

虽然您可能会发现更难获得抵押贷款，但在英国除伦敦以外的任何地方，购买房屋仍然比在英国其他地方租用同等房屋便宜。

当您查看待售房屋时，请使用我们的“列表历史”选项卡检查价格是否已经降低。它可以让您了解价格是否有折扣空间。

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