2023年房东投资房产的最佳区域是哪里

money.co.uk 的研究根据每个英国当局的平均租金收益率，揭示了房东最适合投资的领域。租金收益率是通过分析过去一年英国各当局的平均房价和租金价格计算得出的。

考虑到平均房产价值和支付的平均租金，房东进行房产投资的最佳地点是兰开夏郡海岸的布莱克浦。这个海滨度假胜地的平均房价仅为 140,108 英镑，但平均租金价格略高于类似可负担地区的 550 英镑，这意味着租金价格是该地区平均房价的 0.393%。

西北部的另一个沿海城镇位居第二，Barrow-in-Furness 的租金约为房价的 0.389%。巴罗的平均房价为 141,360 英镑，平均租金为 550 英镑。这个港口城市靠近湖区，以造船业而闻名，是该国最大的雇佣造船厂的所在地。

排名前三的城镇是兰开夏郡的伯恩利。伯恩利的房价在全国最低，为 121,409 英镑，但平均租金也略低于上述两个城镇，为 450 英镑。自工业革命以来，该镇拥有强大的制造业，并且靠近兰开夏郡的乡村和曼彻斯特等城市。

十年房价涨幅最大的地区(伦敦以外)

十年来房价涨幅最大的英国当局是萨尼特。这里的平均房价从 2012 年 8 月的 146,322 英镑上涨至 2022 年 8 月的 332,070 英镑，涨幅达 126.95%。

排在第二位的是位于东南沿海的黑斯廷斯，那里的平均房价在十年内上涨了一倍多一点。

最著名的是 1066 年黑斯廷斯战役的发生地，如今黑斯廷斯是一个重要的渔港。

在过去的 20 年里，它经历了翻新和改进，例如黑斯廷斯大学中心、苏塞克斯海岸学院和修道院区商业区的开放。

肯特郡的另一个地区位居第三，梅德韦的房价在过去十年中上涨了 104% 以上。

Medway 是 Thames Gateway 开发计划的一部分，该计划已对该地区进行了大量投资，并可能导致价格上涨。

2006 年，地方议会预计在接下来的 20 年内，当地将总共花费 10 亿英镑。

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