达拉斯住宅区地标性重建项目完成一半

几十年来一直住在枫树台的成千上万的人不会认出这个地方。

枫树大道公寓楼建于咆哮的 20 年代，是达拉斯上城区最古老的地标之一。

直到 2020 年，这座历史悠久的建筑继续容纳各种喜欢复古建筑和 Stoneleigh Hotel 隔壁位置的居民。

总部位于休斯顿的开发商 Hines 于 2019 年底购买了 Maple Terrace，并于 2021 年年中破土动工重建该物业。

该混合用途项目将包括一座新的高层住宅、豪华办公空间和临街零售店。

经过一年多的努力，原来的地中海风格结构被新建筑所包围。

“我们大约完成了一半，”Hines 的高级董事总经理 Ben Brewer 说。“我们将在明年第三季度完成办公室的建设，并在 2024 年新年之前迎来第一位租户。”

超过 150,000 平方英尺的办公空间中的大部分将位于原来的 Maple Terrace 大楼内，该大楼于 1925 年开业，是达拉斯最独特的住宅地址之一。

这座七层楼的公寓楼由英国建筑师阿尔弗雷德·博森爵士设计，他还设计了达拉斯市中心的标志性建筑玉兰大厦。

多年来，这个地方为包括朱迪加兰、迪恩马丁、埃尔维斯普雷斯利和丽莎明妮莉在内的不拘一格的短期名人居民提供了栖身之所。

Maple Terrace 建筑采用白色灰泥外墙、粘土瓦屋顶和建筑正面的两座“瞭望塔”。

该物业之前的几个重建计划一直保留着原来的公寓用途。

海因斯决定与地标不同的方向。

“我们觉得 Uptown 的这个象限是混合用途开发的主要区域，”Brewer 说。“这是通往 Turtle Creek 和住宅区的门户。”

Hines 在原来的 Maple Terrace 大楼后面增加了一个九层楼，以提供总面积超过 150,000 平方英尺的办公室。

这座历史建筑内的办公室将有一个新的两层大堂、会议设施、健身房、租户休息室和一个屋顶露台，可欣赏上城区和市中心的景色。

Brewer 说：“我们关注了上城区的写字楼市场和 Old Parkland 的成功”。“我们觉得有些公司会想要在一栋非常漂亮的建筑中办公，这栋建筑有着悠久的历史。”

“上城区拥有 100 年历史的建筑并不多，”他说。“我认为二战前的建筑只剩下三四座了。”

该项目的 345 套公寓将位于 Maple Terrace 后面一座正在建设中的 21 层高楼中。这些公寓将于 2024 年初开放。

新旧建筑之间的空间被规划为一个郁郁葱葱的“秘密花园”区域，设有景观美化区和户外聚集区。

Hines 与 Mitsui Fudosan 和总部位于休斯顿的投资者 McNair Interests 合作开发 Maple Terrace。

达拉斯建筑师 GFF 和 5G Studio Collaborative 设计了该项目。

保留原始地标的外观一直是该项目的核心。

“我们想保留所有的特色，”Hines 的建筑开发经理 David Freisner 说。“我们修补了灰泥，并在外面涂上新油漆。

他说，“我们有所有新窗户”，都与原来的风格保持一致。

该街区最明显的扩建项目之一尚未开始施工——一栋两层楼、12,000 平方英尺的餐厅大楼，将坐落在沃尔夫街和斯通利酒店对面的枫树街的拐角处。

“大楼里的两家餐厅将有延伸到地面上的露台，”海因斯的肖恩路德说。

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