达拉斯住宅区的高层McKinney Olive开发项目耗资近4亿美元

达拉斯住宅区最成功的办公和零售物业之一以创纪录的价格易手。

高层 McKinney & Olive 项目的销售价格为每平方英尺 700 多美元——总投资近 4 亿美元——这为市中心以北地区的房地产设定了新的价格点。

总部位于普莱诺的 Granite Properties 和北卡罗来纳州房地产投资者 Highwoods Properties 联手购买了超过 50 万平方英尺的混合用途物业。合作伙伴将以 50-50 的合资企业拥有该物业。

McKinney Avenue 大楼于 2016 年由总部位于沃思堡的 Crescent Real Estate和 JP Morgan Asset Management 开发。该建筑由已故获奖建筑师 César Pelli 设计。

这座 21 层的塔楼和毗邻的零售中心面向一个占地 1 英亩的广场。

这些建筑物的 99% 以全市最高的租金出租给办公室租户，包括 Saatchi & Saatchi、Sidley Austin LLP、Foley & Lardner LLP、McKinsey & Co.、Cushman & Wakefield 和 CrossFirst Bank。

该项目的零售租户包括 Del Frisco's Double Eagle Steak House、Starbucks Reserve Roastery、Doc B's Fresh Kitchen、Roti Modern Mediterranean、Mixt、Drybar 和 Cycle Bar。

“Granite 很高兴与我们的合作伙伴 Highwoods 一起收购 McKinney & Olive，”Granite Properties 的高级董事总经理 Will Hendrickson 说。“这座建筑是我们达拉斯投资组合的一个非常强大的补充。

“它体现了建筑设计和便利设施的最高品质，为顶尖人才提供引人入胜且富有成效的工作体验。”

仲量联行的 Andrew Levy 和 Todd Savage 促成了今年夏天上市的 McKinney & Olive 的销售。

该项目的开发成本估计为 2.25 亿美元。

对 McKinney & Olive 的收购增加了 Granite Properties 在 Uptown 的持股，并扩大了其与房地产投资信托 Highwoods Properties 的合作。

Highwoods 与 Granite 合作开发其 26 层的23Springs 办公和餐厅高层建筑建筑，该高层建筑正在 Cedar Springs Road 的 The Crescent 对面建设中。

这座占地 626,215 平方英尺的塔楼——住宅区最大的建筑之一——将于 2025 年初开放。

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