达拉斯市购买一座公寓大楼将其改造成经济适用房

在达拉斯的首例交易中，该市在北达拉斯收购了一些市场价公寓，以应对该地区不断飙升的租金成本，将其转变为经济适用房。

达拉斯市 Housing Finance Corp. 的一家附属公司收购了位于 LBJ 高速公路和中央高速公路附近、Costco Wholesale 街对面的拥有 322 个单元的 Briscoe 公寓。交易于 12 月 1 日完成。卖方是位于拉伯克的房地产投资公司 Madera Residential。

该物业的 322 个单元中有一半将从市场租金过渡到租金水平，限制在租金低于该地区收入中位数 80% 的租户可以负担的水平，目前达拉斯的一个人为 54,550 美元，一个两人家庭为 62,350 美元。

据位于加利福尼亚州丹维尔的管理公司 Opportunity Housing Group 称，这将为普通居民每月节省 250 美元或每年 3,000 美元的租金，该公司将与该市合作运营该建筑。该公司专门通过公私合作伙伴关系为员工提供住房，由 Blake Griggs Properties 的负责人创立，该公司在西部各州开发和经营公寓。

“这是一个非常强大的计划，可以立即提供租金节省，”Opportunity Housing Group 总裁 Lauren Seaver 说。

住房和邻里振兴部助理主任兼达拉斯住房金融公司总经理 Kyle Hines 说，这是该市第一次通过其公司之一收购市场价格的房产，并将其改造成收入受限的公寓.

根据 9 月 14 日市议会的一项议程项目，购置成本总计将近 8300 万美元，并将由该市发行的住房债券提供资金。他们以财产的升值和收入为担保。该市不对这些债券负责，但将在 15 年内放弃大约 810 万美元的税收。

海因斯说：“我认为，我们将通过为本市居民提供负担得起的住房并为他们节省可用于其他地方的钱来弥补这一不足。” “我们在这个城市面临严重的经济适用房危机，因此我们需要使用我们所有的工具。”

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