Industrial Outdoor Ventures开发芝加哥地区项目

Industrial Outdoor Ventures收购了两块总面积为 56 英亩的土地，用于建设位于伊利诺伊州锡安的 Trumpet Park North 和 South，这是一座由两座建筑组成的工业服务和户外仓储设施综合体。

IOV 的工业服务设施分别位于 Trump Road 和 9th St.，以及 SWC Russel Road 和 Green Bay Road，将包括总共 1,200 个卡车停车位，以及 26,000 平方英尺的维护和服务空间。建设预计耗资 3500 万美元。

位于芝加哥的Colliers International团队在交易中代表卖方。IOV 已聘请该公司推销该开发项目。预计将于 2023 年春季开工，并计划于当年第四季度交付。

位于 Russel Road 和 Green Bay 路交叉口的地块总面积为 47 英亩，位于 Trump Road 和 9th St. 的地块占地 9 英亩。Spaceco为开发商提供投机项目的土木和测量服务，而Arete Design Studio则领导设计和规划工作。

在占地 47 英亩的场地上，IOV 计划交付一个 15,000 平方英尺的维护设施，其中包括 10 个高架门以及 1,000 个停车位。在占地 9 英亩的场地上，IOV 计划建造一个 11,800 平方英尺的维护和服务设施。建成后，该园区将为涉及运输、散装材料配送、最后一英里航运、重型设备运输和公用事业的租户提供一系列供应链和物流相关服务。这些设施将可用于卡车停放和装载维护和维修，以及材料储存和仓储。

该开发项目位于 94 号州际公路以东，可轻松前往中西部最活跃的四个工业子市场，这些子市场总面积超过 2.28 亿平方英尺。这些设施距离伊利诺伊州-威斯康星州边界不到一英里，与芝加哥和密尔沃基之间的距离相等。

代表卖方的 Colliers 团队由校长 Christopher Volkert 和 Jeff Devine 以及高级副总裁 Ned Frank 领导。Volkert、Frank 和高级副总裁 Pat Hake 已被任命为新开发项目的独家营销代表。

户外存储激增

在过去几年中，工业户外存储和工业服务设施市场急剧增长。该市场估计价值约 2000 亿美元，吸引了一些最大的开发商和投资者的兴趣。这一趋势的部分原因是空间需求的增长远远超过了供应，主要航运走廊沿线的位置便利，以及与类似设施相比运营成本更低。

IOV 仍然是该行业特别活跃的参与者，最近通过收购位于爱迪生的8.7 英亩户外存储设施进入新泽西市场。

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