购买出租行业的大量专栏文章倾向于关注租金收益和可负担

尽管租金上涨继续成为一些容易成为头条新闻的头条新闻，但可以说是出租市场中最容易被忽视的领域之一，至少从全国媒体的角度来看，当然也是头条新闻作家最不引人注目的领域之一，是租金空缺。

我们都可以理解，购买出租物业的可行性在很大程度上依赖于众多组件，包括上述组件，但为了使此类投资在短期、中期和长期内有利可图，当务之急是无效期保持在绝对最低限度。

因此，对于房东来说，看到两组不同的统计数据显示了空置期的显着减少，这对房东来说是一个巨大的利好。根据 Total Landlord Insurance 公布的最新数据，全英格兰平均一年只有 16.8 天的无效期。平均每月租金为 940 英镑，相当于每天 31 英镑，这意味着目前房东每年要花费 518 英镑。

据报道，在区域层面上，最长的平均空置期在西米德兰兹郡，到 2022 年为止，据说房产每年平均空置 19.8 天，成本为 528 英镑。在东米德兰兹，平均空置期为 18.3 天，费用为 457 英镑，其次是西北部，17.4 天的空置天数为房东的 501 英镑。尽管有这些重要的空置期，但 2022 年的全国总体空置期实际上比 2021 年减少了 2.6 天，使房东的成本下降了 -7.4%。

Goodlord的数据显示，由于全国对出租房屋的需求仍然强劲，出租空置率略低。这概述了 9 月的 15 天租金空缺。尽管与 2022 年 8 月报告的 14 天相比略有上升，但相比之下，2021 年 9 月的平均出租空缺天数达到 17 天。据报道，伦敦的空置率下降幅度最大——从 11 天降至仅 9 天。而西南地区的速度较慢，房产易手需要 17 天，高于上个月的 14 天。

这些数据的结合意义重大，因为它为了解英国租赁市场的强劲程度提供了宝贵的见解，尤其是在大流行给一系列房东和租户带来了额外的财务压力之后。它还突显了 BTL 物业的业绩和需求的持续强劲，这种需求只会在经济环境中上升，这使得首次购房者迈出房地产阶梯的第一步变得更加困难和昂贵。这意味着房东可能会出现更多机会来支持他们的投资组合。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！