十年房价赢家和输家

该研究分析了英国国家统计局在 2012 年至 2022 年间为每个地方当局提供的房价数据，以发现哪个地区的房价涨幅最高，从而提供最高的投资回报。

数据显示，阿伯丁市是英国房地产投资回报率最低的地区，是唯一一个房价实际下降的地区。2012 年，阿伯丁市的平均房价为 160,525.51 英镑，但现在平均价格在过去十年中下降了 9.9%，2022 年的平均价格为 144,614.52 英镑。

英国房价涨幅第二低的地区是因弗克莱德。Inverclyde 的房价在 2012 年平均为 100,389 英镑，今年已上涨至 115,244 英镑。这意味着价格上涨了 14.8%——在所分析的任何地方当局中的第二低数字。

在过去十年中，阿伯丁郡(城市周边地区)的房价涨幅是第三低的。在过去十年中，苏格兰地区的房价上涨了 15.4%。根据 ONS 的数据，2012 年阿伯丁郡的平均房价为 173,885 英镑，而 2022 年的平均房价为 200,590 英镑。

达勒姆郡排名第四。自 2012 年以来，达勒姆郡的房价仅上涨了 25.1%，当时房价平均为 98,549 英镑，而今天的平均价格为 123,308 英镑

米德尔斯堡排名倒数第五，米德尔斯堡房价上涨 25.7%。在过去十年中，米德尔斯堡的房价从 108,284.80 英镑上涨至 136,076 英镑，使其成为房地产投资回报率第五低的地区。

英国房价涨幅最低的10个地区：

1：阿伯丁市

2：因弗克莱德

3：阿伯丁郡

4：达勒姆郡

5：米德尔斯堡

6：阿勒代尔

7：蒂斯河畔斯托克顿

8：安格斯

9：卡莱尔

10：普雷斯顿

另一方面，分析显示，伦敦的沃尔瑟姆森林是英国房地产投资回报率最高的地区，自 2012 年以来房价上涨了 113.6%。目前，沃尔瑟姆森林的平均房价为£ 484,229 而十年前，平均成本为 226,741 英镑。

房价涨幅第二高的地区是肯特郡的萨内特。2012 年 Thanet 的房价平均为 142,273 英镑，今年已上涨至 301,510 英镑。这意味着价格上涨了 111.9%。

Barking and Dagenham 是英国房地产涨幅第三高的地区，因此投资回报率第三高。在过去十年中，伦敦自治市的房价上涨了 105.9%。根据 ONS 的数据，2012 年，Barking 和 Dagenham 的平均房价为 165,049 英镑，而到 2022 年，现在的平均房价为 340,135 英镑。

东萨塞克斯郡的黑斯廷斯排名第四。自 2012 年以来，黑斯廷斯的房价飙升了 96.8%，当时房价平均为 137,735 英镑，而今天的平均价格为 271,106 英镑。

另一个伦敦行政区位列前五名，哈克尼的房价上涨了 96.5%。在过去十年中，哈克尼的房价从 315,619 英镑上涨至 620,147 英镑，使其成为房地产投资回报率第五高的地区。

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