Calibre为亚利桑那州斯科茨代尔的综合用途项目Riverwalk的创建铺平了道路

Calibre为亚利桑那州斯科茨代尔的综合用途项目 Riverwalk 的创建铺平了道路，并完成了对 100 英亩土地租赁权的收购。该公司从The Alter Group购买了以娱乐为中心的土地租赁。

Riverwalk 将在 Salt River Pima Maricopa Indian Community 的一个地点发芽，该地点沿着备受瞩目的 Loop 101 延伸。该土地也位于合格机会区。除了 Riverwalk 场地的权利、所有权和权益外，该交易还包括某些现有物业的基础租赁，包括拥有 101 间客房的 Hampton Inn & Suites 和 Topgolf 娱乐场所。酒店和高尔夫娱乐中心都是 The Alter Group 总体规划的 Riverwalk Arizona 开发项目的一部分。

Calibre 认为斯科茨代尔地区已经存在对以娱乐为重点的综合用途目的地的需求。“提供体验的混合用途空间是一种流行趋势，许多提供这些体验的实体多年来一直对该地点表示兴趣。然而，办公室开发商 Alter Group 对引入这种娱乐用途并不感兴趣，”Caliber 高级副总裁布赖恩·斯奈德 (Brian Snider) 告诉Commercial Property Executive。

该项目还将在一个优越的位置发芽，这将受益于现有的交通和“如果你建造它，他们就会来”的前提。“该地点相当大，毗邻 [Salt River Pima Maricopa Indian] 社区的赌场以及吸引大量人群的 Topgolf 场馆，”Snider 指出。

Calibre 尚未确定 Riverwalk 的具体细节，但这家另类资产管理公司希望将场地划分为七个地块，以容纳各种产品。“在该项目的这一点上，我可以确认餐厅、家庭娱乐中心、体验用途以及潜在的主题酒店有望成为该开发项目的一部分，”斯奈德说。

该项目可能不会提供住宅选择，因为盐河比马马里科帕印第安社区只允许部落社区成员居住在社区拥有的土地上。而且，就目前而言，Calibre 也不打算将办公空间纳入开发项目，但一切都不是一成不变的。Snider 补充说：“尽管尚未做出任何决定，但该物业北侧的开发可能会纳入一些办公室作为更大用途的一部分。”

基金与合作伙伴

Calibre 已指定约 78 英亩的 Riverwalk 项目作为其 Tax Advanted Opportunity Zone Fund II LLC 的首批投资之一，该基金于 2022 年 8 月推出，价值 2.5 亿美元。是美国首批建立合格机会区基金的公司之一, Calibre 也是机会区最成功的投资者之一。该基金还将与开发商合作或为 Calibre 赞助的开发项目提供股权，用于该网站的垂直开发。一种这样的伙伴关系已经存在。

Platinum Advisors LLC与 Calibre 合作开发 Riverwalk 的娱乐部分，对该网站并不陌生，他们辛勤工作了四年，以帮助获得购买土地租赁权的权利。公司已承诺参与该项目部分地块的纵向开发。

当地领导人支持 Calibre 的 Riverwalk 计划。在一份准备好的声明中，大凤凰城经济委员会主席克里斯卡马乔表达了利益相关者对该项目的共同目标，并指出该地区将成为斯科茨代尔所有年龄段人群的娱乐中心，也是该地区游客最多的地区之一说明此开发完成后。

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