截至9月底的三个月中在建新房数量飙升33%达到15年来的新高

在截至 9 月底的三个月中，新建房屋数量猛增 33%，达到 15 年来的新高。

根据为新房提供保修的国家房屋建筑委员会的数据，在此期间共有 44,729 套房屋开工，这是自 2007 年以来第三季度的最高数字。

该数字建立在今年上半年开工的 112,000 多套房屋的基础上，使 2022 年成为新建房屋的强劲年份。

在最近三个月的总数中，私营部门将出售 32,702 处房产，其中超过 12,000 处指定用于经济适用房和建房出租。

NHBC 首席执行官史蒂夫伍德说：“这在一定程度上是大流行病后的‘反弹’，但也反映出人们对新房的潜在需求在一系列租期内保持不变的信心。”

不过，他补充说，随着房屋建筑商和购房者在生活成本紧缩、利率上升和经济不确定性面前变得更加谨慎，未来新房产的建造速度可能会放缓。

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正在建造什么类型的新房?

在重新评估大流行期间的住房需求后，房屋建筑商正在响应消费者对更多空间的需求。

因此，在这三个月内开工的所有新房中，超过三分之一是独立屋，而 30% 是半独立屋。

在建公寓也大幅增加，同比增长 114%，这主要是由于伦敦的活动激增，占总数的 45%。

租房者也有好消息，用于社会住房或建造出租的房屋数量增加了 55%。

Build to rent 提供专门为租户设计和管理的房屋。

他们通常配备一系列高端设施，例如健身房、电影院、公共休闲区、花园和礼宾服务，这些通常都包含在租金中。

什么是建租?

正在建造的物业在哪里?

在英国 12 个地区中，有 10 个地区的新建房屋数量有所增加。

伦敦的涨幅最大，新开工率飙升 277%，其次是威尔士，增幅为 65%，苏格兰增幅为 64%。西米德兰兹郡的活动也很强劲，增长了 48%。

就开工房屋数量而言，西北部以 5,602 处在建房产位居首位，紧随其后的是英格兰东部和东米德兰兹，分别为 5,342 处和 5,184 处。

北爱尔兰和西南部是唯一房屋建筑水平下降的地区，这些地区的开发商报告市场略有降温。

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