【承租人将装修屋拆走怎么处理】在租赁关系中，承租人对房屋进行装修是常见现象。但若承租人在租赁期满或提前解除合同时，擅自将装修物拆除带走，可能会引发纠纷。针对这一问题，如何依法合理处理，成为房东与承租人之间需要明确的重点。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 租赁合同中约定的装修归属，应以合同为准。
- 若无明确约定，一般视为承租人自愿投入，房东有权要求恢复原状或赔偿损失。
- 若装修物具有不可移动性（如固定吊顶、地板等），承租人擅自拆除可能构成违约。
二、处理方式总结
| 处理方式 | 适用情形 | 法律依据 | 建议 |
| 协商解决 | 双方愿意协商 | 《民法典》第509条 | 明确责任与补偿方式 |
| 要求恢复原状 | 装修影响房屋结构 | 《民法典》第714条 | 可通过第三方评估确定费用 |
| 赔偿损失 | 装修物可移动且被带走 | 《民法典》第584条 | 提供证据证明损失金额 |
| 诉讼维权 | 协商未果 | 《民事诉讼法》 | 收集证据，起诉追责 |
三、实际操作建议
1. 合同约定先行：在签订租赁合同时，明确装修归属及拆除责任，避免后续争议。
2. 保留证据：包括装修前后照片、合同、沟通记录等，便于维权时提供依据。
3. 专业评估：若涉及较大金额，建议请第三方机构对装修价值进行评估。
4. 法律途径：若协商不成，可通过法院诉讼解决，维护自身合法权益。
四、结语
承租人擅自拆除装修物的行为，不仅违反合同约定，也可能对房东造成经济损失。房东应在租赁前做好充分准备，明确双方权利义务，并在发生争议时依法依规处理，确保自身权益不受侵害。