父母名下房产过户给子女要什么程序（父母名下房产过户给子女）

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1、可以通过继承、赠与和买卖等方式进行过户的办理。

2、在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

3、2、买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。

4、免除5.55%营业税，。

5、缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

6、3、继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

7、子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

8、以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

9、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。

10、如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

11、扩展资料赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

12、2、受赠人凭原房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书（窗口提供）；原房权证；相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书；契税收据。

13、3、赠与人将房屋交付受赠人。

14、这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

15、参考资料：百度百科：房产过户。

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