外墙漏水导致室内损失谁负责赔偿（外墙漏水导致室内损失谁负责）

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1、回答 您好！很高兴为您解答:此类问题，从法律法规及合同上来讲，不属于物业管理的范畴。

2、 1.但是从现实中来讲，确实应该报给物业管理公司，请他们联系开发商来进行处理的。

3、 2.当然这里还有个问题就是，您说的墙面渗水的具体位置中哪里？如果是您户内的厕所墙渗水到另一面，可能需要您自己负责。

4、 3.如果是外墙渗水到您户内，或者楼上渗水到您户内，可以找物业协调解决。

5、 法律依据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，外墙防渗漏保修期为五年，五年期限从房屋验收合格交付时起算。

6、所以外墙渗水的责任在建设单位即房地产开发商，而不在物业的。

7、 4.外墙渗水基本上就是建筑外部墙面未处理好！可以直接找到房开或者相应的物业来管理！内墙渗水又分：装修好入住，有水（厨房、卫生间）区域漏水渗水，防水未处理好，引发的渗水，直接找装修公司或者帮你装修的部门。

8、人为未关闭水阀、爆管等出现大量积水，引发的渗透墙面！ 温馨提示:这个都是由于失误自己只能要求物业协助维修，还应付其相应的工时费用！与物业确实没有关系。

9、 希望我的回答对你有所帮助！望采纳 更多6条 。

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