【买回迁房注意事项】在购买回迁房时，由于其特殊性，购房者需要格外谨慎。回迁房是因城市改造或拆迁而由政府或开发商安置给原居民的房产，通常具有一定的政策属性和产权限制。因此，在购买前了解相关注意事项至关重要。
一、
1. 确认房屋产权性质：回迁房的产权类型多样，有的为“小产权”，有的为“大产权”。需核实是否具备完整的产权证书。
2. 了解拆迁安置政策：不同地区的拆迁政策不同，包括补偿方式、安置标准等，应提前了解清楚。
3. 核实房屋来源：部分回迁房可能通过非正规渠道转让，需确认交易合法性。
4. 注意购房合同条款：合同中应明确房屋位置、面积、产权归属、交付时间等关键信息。
5. 关注房屋交付情况：有些回迁房尚未建成或未完成验收，需确认实际可入住状态。
6. 税费问题：部分回迁房在转让时可能涉及额外税费，需提前计算成本。
7. 法律风险防范：避免与无权处分人交易，防止后续产权纠纷。
二、表格总结
| 注意事项 | 具体内容 |
| 1. 确认产权性质 | 区分“小产权”与“大产权”，查看是否具备房产证 |
| 2. 了解拆迁政策 | 不同地区政策不同，需查询当地拆迁文件或咨询相关部门 |
| 3. 核实房屋来源 | 避免购买非法转让的回迁房，确保交易合法 |
| 4. 购房合同条款 | 明确房屋信息、交付时间、产权归属等重要条款 |
| 5. 房屋交付情况 | 确认房屋是否已竣工并具备入住条件 |
| 6. 税费问题 | 了解转让过程中可能产生的税费，如契税、个税等 |
| 7. 法律风险防范 | 避免与无权处分人交易，必要时请律师协助审查 |
结语
购买回迁房虽然价格相对较低，但存在较多不确定因素。建议购房者在交易前做好充分调查，必要时寻求专业人士帮助，以降低购房风险，保障自身权益。