建筑规划红线和用地红线(建筑红线与规划用地红线的区别)
今天锅盖头来为大家解答以上问题,建筑规划红线和用地红线,建筑红线与规划用地红线的区别很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
你好,很高兴为你解答!
红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线。它可与道路红线重合,也可退于道路红线之后,但绝不许超越道路红线,在建筑红线以外不允许建任何建筑物。
建筑红线可与道路红线重合,一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后,以便腾出用地,改善或美化环境,取得良好的效果。
建筑红线与用地红线的区别
1、建筑红线:建筑红线由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。
2、基地与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线,如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线建造。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》(JGJ37—87)规定建筑物的台阶、平台、窗井、地下建筑及建筑基础,除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。
3、允许突出道路红线的建筑突出物:在人行道地面上空:2米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不大于0.4米2.50米以上允许突出活动遮阳,突出宽度不应大于人行道宽度减1米,并不应大于3米3.50米以上允许突出阳台,凸形封窗、雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米5米以上允许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于人行道宽减1米,并不大于3米。
4.在无人行道的道路上空:2.50米以上允许突出窗扇、窗罩,突出宽度不应大于0.4米5米许突出雨棚、挑檐,突出宽度不应大于1米。
建筑红线与规划用地红线的区别
1、道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 具体点说就是道路红线内包括了机动车道、非机动车道、绿化隔离带、 人行道,是道路的两侧最外边的线。
2、用地红线是用地范围的规划控制线。例如一个居住区的用地红线,就是这个居住区的最外边界线,居住区内的建筑和绿化以及道路只能在用地红线内进行设计。
3、建筑红线一般称为建筑控制线,是建筑物基地位置的控制线。说白了,就是建筑物与地面接触的范围线。有的建筑离开地面的建筑是可以超出建筑红线的,这是根据各个地方的要求不同来设置的。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。
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