【请问房管所的主要职能是什么】房管所，全称是房地产管理所，是政府设立的专门负责城市房屋管理、产权登记、物业管理等事务的行政机构。不同地区的房管所名称可能略有差异，如“住房保障和房产管理局”、“不动产登记中心”等，但其核心职能基本一致。以下是对房管所主要职能的总结。
一、房管所的主要职能总结
1. 房屋产权登记与管理
负责对城市房屋进行产权登记，确保房屋权属清晰，维护业主合法权益。
2. 房屋交易监管
对房屋买卖、租赁等行为进行监督，防止非法交易，保障市场秩序。
3. 物业管理指导与监督
指导和规范物业管理公司的工作，协调业主与物业之间的关系。
4. 保障性住房管理
负责保障性住房的申请、审核、分配及后续管理，确保低收入群体住房需求。
5. 房屋维修基金监管
管理住宅专项维修资金，确保资金使用合规、透明。
6. 政策宣传与咨询服务
向公众提供房地产相关政策法规的咨询与解释，提升居民法律意识。
7. 房屋安全与质量监督
对新建或改建房屋进行质量检查，确保符合建筑安全标准。
8. 历史遗留问题处理
协调解决因历史原因造成的房屋产权不清、手续不全等问题。
二、房管所主要职能一览表
| 序号 | 职能内容 | 具体职责说明 |
| 1 | 房屋产权登记与管理 | 负责房屋所有权、使用权的登记和变更，发放不动产权证书。 |
| 2 | 房屋交易监管 | 监督房屋买卖、租赁合同，防止违规交易，维护市场秩序。 |
| 3 | 物业管理指导与监督 | 制定物业管理规范，调解物业纠纷，监督物业服务质量和收费情况。 |
| 4 | 保障性住房管理 | 负责保障性住房的申请、审核、分配及后续管理，确保公平公正。 |
| 5 | 房屋维修基金监管 | 管理住宅专项维修基金的筹集、使用和公示，确保资金合理使用。 |
| 6 | 政策宣传与咨询服务 | 提供房地产政策解读、业务办理流程咨询，提高群众政策知晓率。 |
| 7 | 房屋安全与质量监督 | 对新建、改建房屋进行质量验收，确保符合国家建设标准和安全要求。 |
| 8 | 历史遗留问题处理 | 协调解决因历史原因导致的房屋产权不清、手续缺失等问题，推动依法依规处理。 |
通过以上职能可以看出，房管所在城市住房管理中扮演着重要角色，既是政策执行者，也是服务提供者。对于普通市民而言，了解房管所的职责有助于更好地维护自身权益，合理利用住房资源。