【二手房贷款首付比例】在当前房地产市场中，购买二手房的购房者越来越多，而贷款成为许多家庭购房的重要方式。了解二手房贷款的首付比例，对于购房者来说至关重要。不同的城市、政策以及银行对二手房贷款的首付比例要求不尽相同，因此，以下是对全国主要城市二手房贷款首付比例的总结。
一、
根据最新政策和各银行的贷款规定，二手房贷款的首付比例通常在20%-30%之间，具体取决于房屋的性质、所在城市以及贷款人的信用状况等因素。部分城市为了抑制房价过快上涨，可能会提高首付比例，而一些鼓励购房的城市则可能降低首付比例以刺激市场。
此外，首套房与二套房的首付比例也有所不同。一般来说，首套房的首付比例较低，而二套房的首付比例较高，甚至达到40%以上。同时，部分银行还会根据购房者的收入水平、还款能力等因素综合评估贷款额度。
二、表格：全国主要城市二手房贷款首付比例（截至2025年）
| 城市 | 首套房首付比例 | 二套房首付比例 | 备注 |
| 北京 | 35% | 60% | 政策收紧，限贷政策严格 |
| 上海 | 35% | 50% | 限购政策影响较大 |
| 广州 | 30% | 40% | 部分银行可申请低首付 |
| 深圳 | 40% | 60% | 高房价导致首付比例高 |
| 成都 | 25% | 35% | 政策相对宽松 |
| 杭州 | 30% | 40% | 鼓励刚需购房 |
| 南京 | 30% | 45% | 房贷政策较稳定 |
| 武汉 | 25% | 30% | 支持改善型需求 |
| 西安 | 25% | 35% | 政策灵活，首付较低 |
| 重庆 | 25% | 30% | 首套房首付最低 |
三、注意事项
1. 政策变动频繁：各地房贷政策会根据市场情况调整，建议购房者关注当地银保监局或住房公积金管理中心的最新通知。
2. 银行差异：不同银行对二手房贷款的首付比例、利率等政策可能存在差异，建议多比较几家银行。
3. 贷款年限：除了首付比例外，贷款年限也是影响月供的重要因素，需结合自身经济状况选择合适的贷款方案。
通过了解这些信息，购房者可以更好地规划自己的购房预算，合理安排资金，避免因首付不足或贷款条件不明确而影响购房计划。