珀斯现在是澳大利亚买房最实惠的首府城市

一份新报告显示，珀斯 28 年来首次成为全国购房最实惠的城市。

周四发布的最新Domain House Price Report 的数据显示，截至 6 月的一年中，珀斯的房价上涨了 12.3%，达到 595 澳元和 823 澳元，这是自 2015 年 6 月以来的最高水平。

单位中位数价格上涨 13.7% 至 370,571 美元。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，珀斯现在被认为是购买房屋的最负担得起的首都，因为虽然价格持续上涨，但它们的上涨速度没有其他首府城市那么快。

然而，她表示，珀斯房价有望在明年初超过 2014 年的峰值。

珀斯房价，2021 年第 1 季度

6 月 21 日3 月 21 日6 月 20 日环比变化同比变化珀斯 - 东北部490,000 美元485,000 美元439,000 美元1.0%11.6%珀斯 - 东南490,000 美元490,000 美元440,000 美元0.0%11.4%曼杜拉420,000 美元425,000 美元375,000 美元-1.2%12.0%珀斯 – 西北541,750 美元553,000 美元517,100 美元-2.0%4.8%珀斯 - 西南497,000 美元510,000 美元475,000 美元-2.5%4.6%珀斯 – 内陆917,500 美元950,000 美元950,000 美元-3.4%-3.4%

“我认为这本身就在放大买家的这种紧迫感，因为虽然价格仍低于之前的峰值，但这让买家对市场价值有了看法，”她说。“这可能会促使人们更快做出决定。”

鲍威尔博士说，低利率和高水平的家庭储蓄支持了买家需求的增加。

“由于储蓄利率如此之低，增加的闲钱已被转移到家庭中，并促使人们扩大规模。也许他们在大流行之前不会这样做，但这是他们的决定，”她说。

“当您查看大珀斯 6 月季度的交易情况时，根据售出的房产数量，这是自 2014 年以来最繁忙的 6 月季度。这表明市场已经恢复活跃的程度，并表明需求强劲。”

房地产分析师兼估值师 Gavin Hegney 表示，虽然低利率和高租金推动了珀斯两位数的房价增长，但由于多种因素，涨幅不如墨尔本或悉尼强劲。

首府城市房价中位数，六月季度

6 月 21 日3 月 21 日6 月 20 日环比同比悉尼1,410,133 美元1,303,185 美元1,137,246 美元8.2%24.0%墨尔本1,022,927 美元982,382 美元880,620 美元4.1%16.2%布里斯班678,236 美元645,718 美元600,258 美元5.0%13.0%阿德莱德629,728 美元597,187 美元541,591 美元5.4%16.3%堪培拉1,015,833 美元919,900 美元786,517 美元10.4%29.2%珀斯595,823 美元589,687 美元530,702 美元1.0%12.3%霍巴特646,301 美元606,275 美元503,392 美元6.6%28.4%达尔文608,519 美元559,022 美元497,543 美元8.9%22.3%国家的955,927 美元903,471 美元804,380 美元5.8%18.8%

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