房贷都有些什么原因被拒的

随着房价的上涨，我们普通人买房真的很难一次性凑齐房款，多数的流程是交一部分首付，剩下的房款就会选择公积金贷款或者商业贷款。那么有的时候房贷的申请会遇到一些困难，首付不够还能解决，有很多人因为个人原因被拒绝贷款了，这个还是很麻烦的，那么都是什么原因被拒呢?

一、个人信用不好

现在信用卡过多，我们有的时候无意间征信逾期了，目前全国联网，办理贷款的时候银行会全方位对我们的征信考核。有的时候我们通过平台买手机申请贷款买，还要求提前还完才能放贷呢。申请人的信用卡有逾期还款记录，那么多数银行会拒绝贷款的。如果是征信的问题，你要向银行解释说明原因，不是有意行为，并开具非恶意证明向银行提交。如果有严重逾期，说明经济状况出了问题，那么只能选择全款买房了。

二、申请资料不齐全

这个是最好补救的，从中介那里得知需要什么资料自己去准备齐全就可以了。申请人需要准备哪些贷款资料呢：

1、有效身份证原件及复印件;2、户口薄3、婚姻状态证明材料复印件4、收入证明材料复印件5、工作证明材料复印件6、申请人还款能力证明材料

准备齐全这些资料，办理贷款会很顺利通过的。

三、资料造假

我们申请贷款的时候，有一部分人会提供虚假资料，如果顺利通过，就是万幸。没有通过也是银行的正规流程。一些限购城市，去制造假的当地户口，提供假的工作单位，假的流水等等，银行都会拒绝。当然还有一部分人是因为从事高危职业，申请人年龄不达标，或者申请人不具备贷款资格了，那这样情况最好换个申请人来申请贷款了，当然房产证也是申请人的，提前跟家里人商量好。

四、流水不够

我们买高总价的房子的时候，开发商会验资，通常也就是会看你银行卡里有多少存款，每个开发商楼盘的标准也是不同的。同样，我们申请房贷的时候，月供过大，银行是要确认申请人的银行流水的。通常提供的流水是月供2-2.2倍之间。因为银行要确认你有还款能力才会贷款给你的。因为这个原因被拒的话，我们要多付一些首付，贷款额度就会相应减少了。

总结以上内容我们来点干货，直接的说下解决办法吧：

首付款都交了，我们又很想买这套房那最简洁的办法就是全款购买，全款不需要提供那么多资料，办理也简单，当然这就要我们多方位去凑钱了。第二种就是更换申请人，有些原因被拒很难再通过了，比如征信逾期，资料造假等。我们就换一个家庭成员来重新申请，这个人一定要符合申请房贷标准再去申请。

这些都解决不了，就只能退房了，会损失一部分违约金，与开发商或者中介友好协商，能少损失一些就最好了。

买房是大事，提前咨询好，是对自己负责。掌握一些规避风险和合同纠纷的方法以应对各种事情的发生还是很有必要的。遇到被拒也不要担心，我始终相信一点“船到桥头自然直”，任何困难都有解决的办法。当然，我们平时就要注意自己的信誉度，不要一时的疏忽，耽误了买房大事，可就得不偿失了。

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